Beschreibung

In ruhiger und grüner Lage von Borstel-Hohenraden steht diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 zum Verkauf. Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einem beliebten Wohngebiet mit viel Potenzial zu investieren. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein wahres Zuhause gestalten.Objektdetails:* Wohnfläche: ca. 165 m²* Zimmer: 4 + Kaminzimmer* Baujahr: 1980* Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1992)* Energiebedarfsausweis vorhanden* Zustand: entspricht dem Baujahr* Bezugsfrei: ab August 2025Ausstattung:* Repräsentative Diele mit hoher Decke und offener Treppe* Großes Wohnzimmer und separates Esszimmer beides mit Akustikdecke* Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima* 1 großes Hauptbad + 1 Gäste-WC* Voll unterkellert (Keller beheizt)* Garage direkt am Haus* Ausbaureserve von ca. 25 m² (z. B. für Kinderzimmer, Büro, Gäste oder Hobby)* Sonnige Terrasse mit großzügigem GartenBorstel-Hohenraden liegt idyllisch am nordwestlichen Stadtrand von Hamburg und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Golfclubs An der Pinnau und Gut Wulfsmühle befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Highlight für Sport- und Naturfreunde. Über die A23 (Auffahrt Pinneberg-Nord) ist Hamburg in ca. 30 Minuten erreichbar. Zudem bestehen Anbindungen an den ÖPNV (Buslinie 594+595, Bahnhof Pinneberg).