Beschreibung

Hallo, ich biete hier aufgrund Umzug eine zentral gelegene, vollunterkellerte Doppelhaushälfte an, welche zum 01.09.2025 bezogen werden kann.Gebäudebeschreibung:- 81,58 m² Wohnfläche, 28,61 m² Nutzfläche, 5,60m² Spitzboden- Sanierung des Gebäudes 1992- Ein Bad mit Badewanne (ohne WC) & ein separates WC- ein Stellplatz vor dem Haus- separater Kellereingang außen- ein zu Wohnzwecken ausgebauter Raum im Keller (mit Heizkörper und kleinen Fester)- inklusive Einbauküche von 2013- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof fußläufig zu erreichen- Haus steht in einer 30er Zone (zentral aber ruhig gelegen)- nur 276,80 € Grundsteuer jährlich (69,20€ im Quartal)- intakte, eigene Viessmann-Gasheizung von 1991 (eigener Heizungsraum)- Garten (inklusive Holzterasse) & Balkon- Fußboden im EG neuwertig, im OG liegt teils Teppich- Kleiner Geräteschuppen im Garten,der etwas Pflege gebrauchen kann- 100.000 DSL, Glasfaserhausanschluss noch nicht vorhanden (Glasfaser in der Straße liegt bereits)Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich. Vorerst möchte ich von Makleranfragen absehen.Bei weiteren Fragen gern melden.Auf unseriöse Anfragen wird nicht geantwortet.LG Andrea