Beschreibung

Sehr schöne 2-Zimmerwohnung in Hamburg Neugraben-Fischbek.Bitte lesen Sie den Text. Kein Jobcenter, wir bevorzugen Mieter, doe selbst für Ihren Lebensunterhalt aufkommen.Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines 9 Parteienhauses und zeichnet sich durch eine tolle sonnige Terrasse aus.Das große Wohnzimmer ist sehr hell und hat große Fensterfront. Das Badezimmer hat eine Badewanne. t. Dazu gibt es ein Schlafzimmer, und einen geräumigen Flur. Die Küche ist funktionell, gut ausgestatet und bietet eine kleinen Platz zum Sitzen..Die Wohnung ist sehr gut geeignet für ein Paar oder Singles mit Kind.Das 9-Parteienhaus liegt auf einem gepflegten Gartengrundstück, auf dem sich auch ein Spielbereich für Kinder befindet. Es ist eine nette Hausgemeinschaft. Dementsprechend wird Wert daraufgelegt, dass umgängliche Menschen einziehen.Ausstattung:Einbauküche, Garage, Balkon, Badezimmer mit Badewanne.Wassererwärmung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad.Zur Wohnung gehört eine Garage, die mitgemietet werden muss. Sie kostet 50 Euro extra. Die Garage darf allerdings untervermietet werden, falls man sie so gar nicht benötigt.Lage:Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Neugraben-Fischbek. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es etwa 400m zum S-Bahnhof Fischbek ca 1km.In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, zwei Bäckereien, ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Physiotherapeuten, zwei Friseure und eine Apotheke.Sonstiges:Zum Energieausweis: Der wurde 2021 erstellt und zeigt, dass die Energieverbrauch des Gebäudes in Relation zum Baujahr sehr gut ist. Ende 2023 wurde eine neuen sparsame Heizung eingebaut, die den Energieverbrauch um etwa 20 % gesenkt hat.Für die Angaben im Inserat wird keine Gewähr übernommen. Falls sich ein kleiner Fehler eingeschlichen hat, kann er mir später nicht vorgehalten werden.