Beschreibung

2,5 Zimmerwohnung mit Balkon - Erstbezug nach KernsanierungVermietet wird eine schöne ca. 53 qm große 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in dem Stadtteil St. Lorenz Nord. Das Gesamte Mehrfamilienhaus wird durch eine Kernsanierung modernisiert. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und einen großzügige Wohnküche mit Balkonzugang aus, welche das Herzstück der Wohnung ist.Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche sowie einen Wasseranschluss und einen Ablauf für eine Waschmaschine.Es ist eine Einbauküche (siehe Fotos) mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube vorhanden. Ein Geschirrspüler und Kühlschrank kann in der Küche problemlos ergänzt werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Raum auf dem Dachboden. Fahrräder können sowohl vor dem Haus, also auch im Keller in Gemeinschaftsflächen untergestellt werden.Der Balkon hat eine Süd-West Lage und bietet genug Platz für gemeinschaftliche Abende an der frischen Luft.Die Wohnung liegt zwischen dem Haupfbahnhof und der Autobahnauffahrt Lübeck Zentrum sehr zentral mit guter Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Lübeck Waisenhofstraße ist zu Fuß in unter 5 min erreicht. Von dort fahren die Buslienen 3,7,9,12,17. Ebenfalls ist der Haupfbahnhof Lübeck in 10 min erreicht, wodurch mit mit dem Zug halbstündlich innerhalb von 45 min in Hamburg ist.Die Autobahnauffahrt Lübeck Zentrum (A1) ist mit dem Auto in 3 Minuten erreicht.Kaltmiete: 849€Nebenkosten: 163€ inkl. HeizkostenAktuell wird das Haus modernisiert und einige Grundrissänderungen wurden vorgenommen. Geplant ist eine Übergabe zum 01.07.2025. Insgesamt werden 3 Wohnungen angeboten. Die Wohnung im Erdgeschoß ist allerdings nur 48qm groß.Für den Abschluss des Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:- Kopien der Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate- aktuelle Schufa-Selbstauskunft (nicht älter als 3 Monate)- Kopie des Personalausweises- ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft- VorvermieterbescheinigungDie Miete sollte nicht mehr als 35% Ihres monatlichen Einkommens betragen. Im Einzelfall kann auch über eine Bürgschaft oder Aufnahme einer weiteren Person in den Mietvertrag gesprochen werden.