Beschreibung

1300 Euro Kaltmiete+ 250 Euro Nebenkosten =1550 Euro warm inklusive ParkplatzDie Wohnung liegt an der Segeberger Chaussee in der Nähe von Lidl.Diese Wohnung ist nicht für große Familien geeignet!Diese lichtdurchflutete und charmante Maisonettewohnung im Souterrain bietet ein perfektes Zuhause in einer schönen und gepflegten Wohngegend. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 21-Parteien-Hauses und überzeugt durch ihre moderne, stilvolle Ausstattung und praktische Raumaufteilung.ObjektbeschreibungDiese moderne und großzügige Souterrain-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt ein „Haus-Feeling“. Die beiden Ebenen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. In der gesamten Wohnung wurden anthrazitfarbene Fliesen verlegt, die nicht nur modern und stilvoll wirken, sondern auch pflegeleicht sind.Im oberen Bereich, der sich über 50 m² erstreckt, finden Sie eine offene, gut ausgestattete Küche, die nahtlos in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Zusätzlich gibt es ein Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein Herd, eine Spülmaschine und ein Backofen. Ein besonderes Highlight ist der Tresen, an dem man gemütlich verweilen kann.Der obere Bereich bietet zudem Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung einlädt. Direkt hinter der Wohnung verläuft die Segeberger Chaussee, die eine gute Anbindung an die Umgebung bietet.Der untere Bereich (2,10m Deckenhöhe) bietet zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die aktuell als Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Ein kleiner Flurbereich mit zusätzlichem Stauraum rundet das Raumangebot ab. Besonders im Sommer bleibt der untere Bereich angenehm kühl und sorgt für eine erfrischende Auszeit.Ein Stellplatz direkt vor der Wohnung ist im Mietpreis enthalten, sodass Sie keine Parkplatzsorgen haben. Zudem gibt es im Gemeinschaftskeller eine Waschmaschine und einen Trockner, die für wenig Geld genutzt werden können. Praktisch ist auch, dass Sie Ihre Wäsche dort aufhängen können. Die Wohnung hat keinen Waschmaschinen-Anschluss.Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und praktischer Anbindung an die Umgebung.LageDie Wohnung liegt in einer naturnahen Umgebung in Glashütte, mit einer hervorragenden Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Rewe, Netto und Penny befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen problemlos erledigen können. Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Besonders schön ist der Ossenmoor-Park, der nur wenige Gehminuten entfernt ist und zu entspannenden Spaziergängen im Grünen einlädt.Bushaltestelle Am Böhmerwald direkt vor der Tür (Linien 178, 278, 5550)U-Bahn-Station Kiwittsmoor: 1,7 km entferntU-Bahn-Station Ochsenzoll : 2,7 km entferntFlughafen Hamburg: ca. 7 kmGlashütter Markt ZOB: 850 m entferntErgänzungenDie Wohnung ist ab Mitte August 2025 verfügbar. Eventuell auch früher.Die Wohnung ist eine rauchfreie Wohnung und soll auch in Zukunft rauchfrei bleiben, um ein gesundes und angenehmes Wohnumfeld für alle Bewohner zu gewährleisten. Haustiere sind willkommen, jedoch sollten diese so gehalten werden, dass sie die anderen Anwohner nicht stören. Das Grillen mit einem Gasgrill ist in einem angemessenen Maß erlaubt, sodass die Nachbarschaft nicht beeinträchtigt wird. Wir möchten ein harmonisches Miteinander fördern und bitten alle Bewohner, Rücksicht aufeinander zu nehmen.Nach Absprache können bei Interesse einige Möbel für wenig Geld übernommen werden.Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie uns gerne und nennen dabei bitte Ihren vollständigen Namen, die Anzahl der Personen, die einziehen würden, sowie Ihre aktuelle Adresse.