Beschreibung

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Ihr Zuhause fühlt sich an wie Urlaub. Jeden Tag. Ein Ort, der nicht nur schön ist – sondern etwas in Ihnen auslöst. Ein Raum, der Ihnen sagt: Hier bin ich richtig. Genau hier. Schon beim ersten Schritt über die private Holzterrasse spüren Sie: Hier beginnt ein neues Kapitel. Keine gewöhnliche Mietwohnung. Kein Standard. Sondern ein Ort voller Ruhe, Stil und Persönlichkeit – mitten in Winterhude, dem Herzstück Hamburgs. Dieses Loft ist mehr als ein Zuhause. Es ist eine Einladung zum Genießen. Licht, Luft und Design verbinden sich auf 2 stilvollen Zimmern, perfekt durchdacht, hochwertig eingerichtet – und mit allem ausgestattet, was Wohnen nicht nur schön, sondern besonders macht. Sie treten ein – und sind sofort umgeben von wohnlicher Wärme. Edles Parkett unter den Füßen, Fußbodenheizung im ganzen Raum, eine Atmosphäre, die inspiriert. Der offene Wohnbereich wirkt großzügig und zugleich gemütlich – perfekt zum Arbeiten, Ankommen, Aufatmen. Die Küche? Ein Statement. Hochwertige Fronten, moderne Geräte, Coffee-Lover’s Dream inklusive: Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, separater Gefrierschrank – und ein Kaffeevollautomat, der jeden Morgen zum Erlebnis macht. Direkt dahinter: der Hauswirtschaftsraum im gleichen Design. Mit Waschmaschine, Trockner und Stauraum, der funktioniert, ohne zu stören. Das Schlafzimmer? Ein Ruhepol. Boxspringbett, XL-Kleiderschrank, alles perfekt aufeinander abgestimmt. Hier beginnt Ihr Tag sanft – und endet mit einem guten Gefühl. Im Zentrum: das Bad. Eine Wanne zum Abtauchen, eine Regendusche wie im Boutique-Hotel, warme Fliesen, Handtuchheizung, Fußbodenheizung – Wohlfühlen ist hier kein Extra, sondern Standard. Und das Beste: Sie müssen nichts mitbringen. Die Wohnung ist voll möbliert, liebevoll eingerichtet und sofort bezugsbereit. Kein Möbelaufbau und kein Möbelschieben. Einfach einziehen, leben, genießen. Ein Stellplatz kann ggf. zusätzlich angemietet werden. Und dann ist da noch: die Lage. Winterhude. Szene, Stil, Wasser und Weite. Mühlenkamp ums Eck, die Alster fast vor der Tür, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Joggingrouten, die das Leben schöner machen. U-Bahn und Bus? Minuten entfernt. Diese Wohnung ist nichts für alle. Aber vielleicht genau das Richtige für Sie. Wohnen Sie nicht irgendwo. Wohnen Sie in einem Lebensgefühl. Und während Sie jetzt vielleicht noch lesen, haben andere vielleicht schon das Telefon in der Hand. Denn diese Wohnung wartet nicht auf irgendwen. Sie wartet auf Sie. Ausstattung Wohnungstyp: Hochwertig möbliertes 2-Zimmer-Loft im Hochparterre Lage: Ruhige Hoflage mit großzügiger Holzterrasse und separatem Eingang Baujahr: 2009 (Habitat-Projekt) Wohnfläche: ca. 72  m² Bodenbeläge: Edler Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Einbauküche: Hochwertige, moderne Küchenzeile (Einbau 2020) Geräteausstattung: Induktionskochfeld inkl. Dunstabzug Backofen Mikrowelle Geschirrspüler Großer Kühlschrank & separater Gefrierschrank Kaffeevollautomat Hauswirtschaftsraum: Waschmaschine & Trockner (neu) Maßgefertigte Einbauschränke im Küchendesign Badezimmer: Großes Vollbad mit Badewanne Regendusche Handtuchheizkörper Fußbodenheizung Schlafzimmer: Komfortables Boxspringbett (1,80 m Breite) Großer Kleiderschrank Diverse Kleinmöbel Weitere Angaben Verfügbar ab: 11.05.2025 Objektzustand: modernisiert Grundstücksfläche: ca. 412 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt im Herzen von Hamburg-Winterhude – einem der begehrtesten Stadtteile der Hansestadt. Die Umgebung besticht durch charmante Altbauten, grüne Straßen und eine lebendige Nachbarschaft. Wer urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchte, findet hier das perfekte Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe: Der nächste Supermarkt ist nur rund 350 Meter entfernt. Die beliebte Flaniermeile Mühlenkamp mit Cafés, Boutiquen und Restaurants liegt ebenfalls fußläufig. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahnstation Sierichstraße (U3) erreichen Sie in ca. 600 Metern, mehrere Buslinien verkehren ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Alster und dem rund 1,2 Kilometer entfernten Stadtpark – ideal zum Abschalten im Grünen. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität – perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die mitten in Hamburg leben möchten.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,6 km Bus 0,6 km Autobahn 9,5 km Sonstiges Voraussetzungen: Nur an Nichtraucher/Innen. Zwei Mieten Kaution. Die Haltung von Haustieren bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters. Kleintiere wie Fische oder Hamster sind generell erlaubt, andere Tiere nach Absprache. Nur Bewerbungen mit ausführlicher Selbstauskunft. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 75.41 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: C21_MDIE_43146