Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Lage steht dieses großzügige Einfamilienhaus, das sich ideal für eine junge Familie eignet. Das Haus bietet insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche und besticht durch eine angenehme, ländliche Umgebung, die Ruhe und Natur pur verspricht. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich u.a. der Eingangsbereich mit Diele und das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vollausgestattete, hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus. Das ehemalige Gäste-WC wird aktuell als Abstellraum genutzt, die Anschlüsse sind weiterhin vorhanden. Der Heizungsraum dient als Kellerersatz und bietet ausreichend Stauraum. Ein Arbeitszimmer ist im Erdgeschoss auch noch vorhanden. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer und ein sehr großer Wohnraum, der nach einem kleinen Umbau zu zwei Zimmern umgestaltet werden könnte. Das Haus verfügt über ein Vollbad im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss, was den Komfort für die ganze Familie erhöht. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage und ein Carport, die für ausreichend Stellplätze sorgen. Das Haus ist perfekt geeignet, um sich ein behagliches Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Lage zu schaffen. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen, der 360 Grad-Tour und den angehängten Dateien. Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus mit 143 m² Wohnfläche Wohn-/ Esszimmer mit über 40 m² Duschbad im Erdgeschoss Voll ausgestattete Einbauküche Arbeitszimmer im Erdgeschoss Vollbad im Obergeschoss Mögliche drei Schlafzimmer im Obergeschoss Wasserenthärtungsanlage Garage Carportstellplatz Nicht einsehbare Terrasse Markise Abstellräume im Außenbereich Gartenhäuschen im Vorgarten Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grundstücksfläche: ca. 681 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung Krumbeck bei Stockelsdorf ist eine ruhige, ländliche Ortschaft, die von grünen Feldern und Wiesen umgeben ist. Trotz der eher ruhigen Lage gibt es in der Nähe einige Einkaufsmöglichkeiten, sodass man für den täglichen Bedarf gut versorgt ist. In Stockelsdorf selbst, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, findest du Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte. Was die Bildung betrifft, gibt es in der Umgebung von Krumbeck sowohl Schulen als auch Kindergärten. In Stockelsdorf gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Auch Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, sodass Familien hier gut versorgt sind. Sonstiges Kläranlage auf dem Grundstück Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 204,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 28.03.2024 Gültig bis: 2034-03-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 103-25-005092