Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten in zentraler Lage von Heiligenstedten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den besonderen Komfort einer integrierten Klimaanlage.Raumaufteilung:Wohn- und Essbereich: Der große, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Kochen und geselligen Beisammensein.Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Badezimmer: Das Badezimmer wird vor Neuvermietung modernisiert und erneuert, weshalb derzeit keine Fotos verfügbar sind. Freuen Sie sich auf eine zeitgemäße Ausstattung.Flure: Im Dachgeschoss verbindet ein Flur die einzelnen Räume. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss ein kleiner Flur zur Verfügung, der sich ideal als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum eignet.Extras:Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die bereits in der Kaltmiete enthalten sind. So parken Sie bequem direkt vor dem Haus. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine fest installierte Klimaanlage, die an heißen Tagen für Erfrischung und Wohlbefinden sorgt.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Haustiere sind nach Absprache möglich. Weitere Bilder folgen!In den Nebenkosten sind die Strom- und Gaskosten bereits enthalten.Lage:Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heiligenstedten und bietet Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des Ortes. Ärztehaus, Tierarzt, Bäcker, Blumenladen und Friseursalon sind bequem erreichbar. Eine Kindertagesstätte und die Julianka Schule befinden sich im Ort.Die ruhige, naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an der nahegelegenen Stör ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen nach Itzehoe.Die Kreisstadt Itzehoe ist wenige Autominuten entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Auch die Autobahn A23 ist schnell erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht, die ländliche Ruhe und städtische Infrastruktur verbinden möchten.