Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Waldenau / Pinneberg-Süd Dieses Einfamilienhaus (zum Modernisieren) bietet mit vier Zimmern und einem ausgebauten, beheizten Spitzboden vielseitigen Raum für die Familie. Der EG-Bereich überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich und einer bodentiefen Fensterfront, die zum Garten und zur Terrasse führt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Erdgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Im 1. OG können Sie die Raumaufteilung frei gestalten, und auch das Dachgeschoss lässt sich ausbauen. Dank der zwei getrennten Eingänge und einem Außenzugang zum Keller sind separate Wohneinheiten möglich. Ein kleiner Wall und ein schöner, alter Baumbestand sorgen für eine angenehme Abgrenzung des Grundstücks und schaffen eine einladende, naturnahe Atmosphäre. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre Ideen zu verwirklichen. Ideal für entspannte Abende oder gemeinsames Genießen – hier findet jeder seinen Platz und Geborgenheit. Ausstattung Großes Charmantes Haus mit viel Potenzial 4 Zimmer ca. 177 m2 Wohnfläche EG + DG 1 ausgebauter beheizter Spitzboden ca. 547 m2 Grundstücksfläche vollständig unterkellert 2 separate Eingänge 1 zusätzlicher direkter Zugang zum Keller Fußbodenheizung im EG PKW-Stellplätze Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: zzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzl Mwst. Gesamtfläche: ca. 280 m² Grundstücksfläche: ca. 547 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Dank guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist es ideal für Pendler und verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,6 km Realschule 0,4 km Gymnasium 4,5 km Sonstiges RE/MAX Hamburg-Eimsbüttel Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Mobilnummer: 0171 94 01 099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: hamburg-1aimmobilienremax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. Was ist Ihre Immobilie wert? Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Hamburg-Eimsbüttel 1A Immobilien GmbH Osterstraße 148 20255 Hamburg 0171 94 00 635 hamburg-1aimmobilienremax.de Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 108.64 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2034-09-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 32303