Beschreibung

Ausstattung Wir bieten Ihnen eine frisch modernisierte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen Handtuchheizkörper. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküchenzeile mit Herd, Spüle und weißen Einbauschränken ausgestattet. Das Bad und die Küche sind mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen. In allen Wohnräumen sind charmante Holzdielen vorhanden, die abgeschliffen und versiegelt wurden. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.06.2025 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen Lagebeschreibung Der Stadtteil Winterhude liegt in mitten von Hamburg. Im Norden befindet sich der Überseering, mit vielen gewerblichen Flächen/Angeboten. Im östlichen Winterhude, auf dem Gelände eines „Alten Güterbahnhofes“, wurde ein neues Wohngebiet mit drei- bis achtgeschossige Wohnhäuser, sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen gebaut. Im Süden liegt die Jarrestadt, welche aus vielen kleinen Straßen und einzigartigen Geschäften besteht. Der Stadtteil wird im Westen von einem Alter-Lauf begrenzt. Im Zentrum von Winterhude liegt der Stadtpark, mit dem Stadtparksee, dem Planetarium, der Freiluft Bühne und vielen weiteren Highlights. Dieser bietet somit viele Möglichkeiten für die verschiedensten Freizeitaktivitäten. Überall in dem Teil der Stadt findet man alles für den täglichen Bedarf: Restaurants, Bäcker, Drogeriemärkte, Banken, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr. Der Stadtteil ist gut an das Hamburger Bahnnetz angebunden. Eine U-Bahn- oder eine S-Bahn-Station befindet sich immer in der näheren Umgebung. Genauso wie auch die Bushaltestellen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in ca. 20 Minuten und den Flughafen in ca. 25 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Minuten zur Außenalster, in ca. 13 Minuten zum Hauptbahnhof oder in ca. 12 Minuten zum Flughafen. Sonstiges Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 14.01.2019 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 360.0104