Beschreibung

Objektbeschreibung Das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem freundlichen Wohngebiet. Werden Sie neue/r Mieter/in dieser schönen Wohnung. Diese Vierzimmerwohnung ist für ein (Ehe-)Paar oder kleine Familie mit einem Kind geeignet. Die Immobilie ist mit einem rot- braunen Klinkermauerwerk versehen. 2011 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut. Vom Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus und zur Wohnungseingangstür. Sie betreten die Wohnung und landen in einem Flur, der Platz für Jacken und Schuhe bietet. Vom Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Alle Wohnungsfenster und alle Fussböden im Schlafzimmer, den Kinderzimmern und dem Wohnzimmer wurden im April 2025 erneuert. Im hell gefliesten Bad wurden im April 2025 Modernisierungen vorgenommen. Sie können sich eine erfrischende Dusche oder ein Entspannungsbad in der Badewanne gönnen. Ein WC und Waschbecken darf natürlich auch nicht fehlen. Ein Fenster zum Lüften und ausreichend Tageslicht komplettiert diesen Raum. Das Kinder- oder Arbeitszimmer kann mit einem Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch ausgestattet werden. Die moderne zeitlose Küche ist mit Einbauschränken, E-Herd mit Kochfeld, Geschirrspüler, Dunsthaube und einer Spüle im April 2025 neu eingebaut worden. Im angrenzenden Abstellraum können Getränke, Putzutensilien oder der Staubsauger gelagert werden. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Das Wohnzimmer gibt Ihnen die Möglichkeit eine Couch mit Tisch und eine Kommode mit Fernseher aufzustellen. Ein Balkon ist von hier zugänglich. Auch ein gemütlicher kleiner Essbereich könnte hier integriert werden. Im Schlafzimmer ist Platz für ein Bett mit Nachttischen und einen Kleiderschrank. Das zweite Kinderzimmer kann auch als Ankleide- oder Bügelzimmer genutzt werden. Sie sind neugierig geworden, dann schicken Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage. Ausstattung Fliesen im Flur, Küche und Abstellraum Vinylböden neu im April 2025 im Schlafzimmer, den Kinderzimmern und dem Wohnzimmer alle Fenster und Innentüren neu im April 2025 Küche neu 2025 Duschkabine und Vinylbodenbelag im Bad neu im April 2025 Waschmaschinenanschluss im Abstellraum abschließbarer Außeneinzelschuppen für Fahrräder und Autoreifen PKW-Stellplatz für 30,- Euro pro Monat gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe verkehrsgünstig gelegen. Autobahn- und Bahnanbindung Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung Die Stadt Wahlstedt liegt mit Ihren 9.500 Einwohnern in Mitten des „ Städtedreiecks“ Hamburg, Kiel und Lübeck. Am Rande der Forsten des Landes und umgeben von den für die Region bekannten Knicks, Seen, Feldern und Wäldern liegt diese Stadt naturnah und doch zentral. Wahlstedt bietet alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Ärzte in vielen Bereichen, eine Bandbreite an Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, Vereine und Verbände. Da die Stadt durch die A 21, B 205, B 206 und B 404 verkehrstechnisch eine sehr gute Anbindung an die A20, A1 sowie A7 hat, haben sich in der Region viele Mittelstandsunternehmen sowie Großunternehmen angesiedelt. Hamburg erreicht man in ca. 45 Autominuten, Kiel und Lübeck in ca. 25 Autominuten. Durch die Bahnanbindung mit Bahnhof in Wahlstedt hat jeder die Möglichkeit auf öffentliche Verkehrsmittel zu zugreifen. Wer dann auch mal die Ostsee genießen möchte, kann über die B 432 in ca. 30 Autominuten Scharbeutz erreichen. Wahlstedt bietet für jeden und jedes Alter viele Möglichkeiten sich in der Stadt und seiner Umgebung wohl zu fühlen. Die Internetgeschwindigkeit liegt bei 16.000 Mbits. Besuchen Sie doch mal die Homepage: www.wahlstedt.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 86.67 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-03-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SL7091