Beschreibung

Objektbeschreibung Für diese Wohnung wird in der Regel ein Haushaltsnettoeinkommen i.H.v. € 4.300,00 vorausgesetzt. Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Neugraben, Hamburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 qm bietet die Wohnung 3 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein helles Badezimmer. Die Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die den urbanen und doch ruhigen Lebensstil schätzen. Ausstattung stilvoller Dielenfußboden im Wohnzimmer PVC im Obergeschoss Einbauküche Geschirrspüler Kühlschrank mit Gefrierfach Backofen Cerankochfeld Vollbad mit Fenster Waschmaschinenanschluss Kellerraum -Außenstellplatz (Anmietungspflicht) €25,00 Weitere Angaben Verfügbar ab: 2025-06-01 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Lagebeschreibung Die Francoper Straße liegt in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Stadtteil von Hamburg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie die Innenstadt in kürzester Zeit erreichen können. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Zudem sind grüne Parks und Erholungsgebiete nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Mieterhöhung: Staffel- und Indexmiete 4 Staffeln, 1.-2. Jahr 45,00€ danach 50,00€ pro Jahr, danach Indexmiete Mietbeginn nach Absprache Mindestmietdauer: 2,5 Jahre Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 273 kWh(m²*a) Baujahr: 1912 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 135199