Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenendhaus bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche und einem Vollkeller viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, der in ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine funktionale Küche führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und einem Kaminofen der für eine warme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im eigenem Garten. Das Obergeschoss dient als perfekter Rückzugsort für die ganze Familie. Zwei großzügige Zimmer mit Balkon sowie ein weiteres Zimmer mit gemütlichem Erker bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das Dachgeschoss (ca. 30 m²) bietet weiteres Potenzial: Es kann ausgebaut und flexibel genutzt werden. Zum Haus gehört eine PKW-Garage direkt nebenan, und es besteht die Möglichkeit, eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug zu installieren. Weiteres gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Sie! Haben Sie schon eine Finanzierung? Unsere Spezialisten der Sparkasse Stade-Altes Land beraten Sie gerne! Ausstattung Gäste WC Südterrasse Vollkeller Tresor im Keller Partykeller mit Parkettboden Garage Kaminofen im Wohnzimmer Gasheizung von 2018 Wanddämmung von 2002 Ausbaureserve auf dem Dachboden Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,332 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 284 m² Lagebeschreibung Jork ist mit seinen ca. 12.000 Einwohnern der größte Ort im Alten Land. Die Landschaft wird geprägt durch schmucke Fachwerkhäuser, die nahe Elbe und grüne Obstanbauflächen, die im Frühling durch die Baumblüte in ein weißes Blütenmeer verwandelt werden. Im Ort selber gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Ärzte und attraktive Sportangebote. Internet: www.jork.de Sonstiges VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 196,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 21.04.2025 Gültig bis: 2035-04-20 Gasheizung von 2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3443