Beschreibung

Dieses Immobilienangebot beschreibt ein wunderschönes und sehr repräsentatives Einfamilienhaus, welches sich auf einem großzügigen Grundstück in exklusiver Wohnlage der Waldgemeinde Großhansdorf befindet. Das Einfamilienhaus wurde 1957 gebaut und laufend saniert und renoviert. Das Grundstück ist parkähnlich an-gelegt und verfügt über 1.057 m². Der unverbaubare Ausblick auf den beliebten Teich ‚Groten Diek‘ sowie der direkte Zugang verleihen dem Grundstück eine ge-wisse Einzigartigkeit und eine besondere Naturverbundenheit. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999. Die Holzfenster mit zweifacher Wärmeschutzverglasung wurden 1995 erneuert und sind im oberen Bereich als Sproßenfenster ausgeführt. Das Satteldach wurde 2008 neu eingedeckt und diesem Zuge auch komplett gedämmt. Des Weiteren wurde die Luftschicht der Außenwände in Form einer Kerndämmung 2012 gedämmt.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Der Gesamtzustand der Immobile ist als äußert gepflegt und besonders hochwertig zu bezeichnen. Sie betreten dieses ansprechende Einfamilienhaus über einen großzügigen Flur, welcher Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt. Das großzügige und zugleich gemütliche Wohngefühl vereint mit dem beliebten Charme des Altbaustils, lassen keine Wohnträume unerfüllt. Für das besondere Ambiente ist nahezu das gesamte Erdgeschoss mit Pitch-Pine-Dielen ausgestattet.
Als absolutes Highlight ist das überdurchschnittlich große und repräsentative Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich zu bezeichnen. Dieses bietet einen traumhaften Ausblick in der Garten sowie auf den Teich ‚Groten Diek‘. Ein reprä-sentativer Kachelofen in geschmackvollem Weiß verleiht dem Wohnzimmer eine besondere Gemütlichkeit und spendet wohlige Wärme.
Das Esszimmer lässt sich harmonisch mit dem Wohnzimmer vereinen und grenzt zugleich an die schöne Küche. Diese ist mit einem hochwertigen Einbauprogramm im modernen Design ausgestattet. Namenhafte Markenelektrogeräte sowie ein großzügiges Stauraumangebot in Form von Ober- und Unterschränken unterstrei-chen diese geschmackvolle und moderne Küche. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad, welches 2012 erneuert wurde sowie ein großzügiges Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine stilvolle Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des Einfamilienhauses. Hier befinden sich zwei Kinder-/ oder Schlafzimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer, ein Vollbad sowie ein Ankleidezimmer/ Abstellraum. Mit Ausnahme des Badezimmers befinden sich ebenfalls im gesamten Obergeschoss stilvolle Pitch-Pine-Dielen. Das großzügige Arbeitszimmer mit einer Größe von ca. 19 m² überzeugt durch das wun-derschöne Giebelfenster mit Blick auf den Teich ‚Groten Diek‘. Das architektonisch besonders ansprechende Giebelfenster bietet optimale Voraussetzungen zur Ein-richtung einer gemütlichen Sitzgelegenheit. Dieser unverwechselbare Platz des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Aufgrund des großzügigen Raumkonzepts lassen sich alle Zimmer im Oberge-schoss in Ihrer Nutzung und Gestaltung den individuellen Bedürfnissen anpassen.
Das Badezimmer ist als Vollbad ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die hochwertigen Sanitärobjekte sind geschmackvoll in Weiß gehal-ten. Die Bodenfliesen befinden sich in einem modernen Anthrazitfarbton und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Badezimmers.
Eine weitere, ansprechende Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich das wohnlich ausgebaute Dachstudio, welches her-vorragend als Hobbyraum genutzt werden kann. Der Garten dieses wunderschönen Grundstücks ist parkähnlich angelegt und nicht einsehbar. Ausgewählte Pflanzen und Büsche verleihen dem Garten eine schöne Struktur. Zahlreiche Sonnenstunden lassen sich den ganzen Tag über verteilt auf der Terrasse und im Garten genießen.
Die großzügige Terrasse ist erhöht angelegt und bietet einen traumhaften Ausblick in den Garten und auf den ‚Groten Diek‘.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich ein schickes Carport sowie ei-ne repräsentative Garage mit viel Stauram. Gartengeräte und Fahrräder können hier mühelos platziert werden.

Insgesamt handelt es sich um ein traumhaftes Einfamilienhaus, welches den be-sonderen Altbaucharme mit den modernen Wohnträumen harmonisch vereint. Das großzügige Raumkonzept sowie das traumhafte Grundstück sind überzeugende Argumente für das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Die Straße ‚Alte Landstraße‘ ist eine ruhige Anliegerstraße (Zone 30). Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich der See Groten Diek, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Die Nachbarbebau-ung umfasst Einzel- und Doppelhäuser im gehobenen Niveau. Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahnstationen Schmalenbeck oder Kiekut sind schnell und problemlos zu erreichen. Gleiches gilt für den Kindergarten sowie sämtliche Schularten im Schulzentrum. Die Autobahn Hamburg-Lübeck bietet eine optimale und schnelle Anbindung an die beiden Hansestädte. Zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie die nah gelegenen Wanderwege und der Trimm-Dich-Pfad bieten einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Der Wohnwert in Großhansdorf ist als hochwertig zu betrachten.