Beschreibung

Ihr neues Familiennest in Finkenwerder – Ein Haus mit Geschichte, Charme und ganz viel PotenzialWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante, einseitig angebaute Haus aus ca. 1900 bietet Familien mit Herz und Tatendrang die perfekte Gelegenheit, ihren Wohntraum in einem lebendigen Stadtteil mit maritimem Flair zu verwirklichen. Auf ca. 147 m² Gebäudenutzfläche findet sich ausreichend Platz für das Familienleben – mit spannender Raumaufteilung, vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und einem besonderen historischen Charme.Lage – Familienfreundlich und gut angebundenFinkenwerder ist ein Stadtteil mit Herz: Umgeben von Natur, in direkter Nähe zur Elbe, bietet er viele Möglichkeiten für gemeinsame Ausflüge, Spaziergänge oder Fahrradtouren. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt dank Bus und Fähre schnell erreichbar – ideal für Berufspendler. Schulen, Kitas, Spielplätze, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Auch der große Arbeitgeber Airbus liegt gleich um die Ecke. Direkt vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung – perfekt für den Familienalltag.Ein Haus mit Platz für viele IdeenDieses Haus überzeugt mit liebevollen Details wie den historischen Bodenfliesen im Flur, großzügigem Platzangebot und einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit. Es besteht Sanierungsbedarf, was Ihnen jedoch die Freiheit gibt, das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. • Erdgeschoss: Aktuell ein Friseursalon mit separatem Fußpflegeraum – ideal auch als Homeoffice, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich nutzbar. Eine kleine Küche und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. • Souterrain: Frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad – perfekt für heranwachsende Kinder, Großeltern oder als vermietbare Einliegerwohnung. • Dachgeschoss: Zwei gemütliche Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne – dazu ein Südbalkon mit herrlichem Ausblick, ideal für Familienabende oder eine kleine Kräuterecke. • Keller: Klassischer Nutzkeller.Modernisierungen & Zustand • Gasheizung erneuert (2005) • Teilweise neue Fenster • Haustür der Deich-Wohnung ebenfalls neu • Sanierungsbedarf besteht vor allem bei Leitungen (Wasser & Strom) sowie dem Anbau und dem BalkonFazit – Ein Zuhause mit Herz und GeschichteHier wartet ein ganz besonderes Haus auf eine Familie, die Visionen hat. Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, ein familienfreundliches Umfeld und ein Stück Hamburger Geschichte – all das macht dieses Objekt zu einer wunderbaren Gelegenheit, das eigene Traumhaus zu schaffen.Energieausweis:Verbrauchsausweis vom 05.06.2018, Energieklasse H (285 kWh/m²)Neugierig geworden?Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!