Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus, mit Baujahr 1963, ist an der Ecke Ubierweg/Bandkampsweg im Hamburger Stadtteil Niendorf, gelegen. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Vollgeschosse sowie ein 1997 ausgebautes Dachgeschoss, fügt sich das Gebäude gut in die umliegende Bebauung ein.
Die WEG besteht aus insgesamt 25 Eigentümern, die sich auf die Wohnungen im Ubierweg 7 sowie die Einheiten im Bandkamsweg aufteilen.
Auf dem ca. 1.350 m² großen Grundstück, befinden sich zwischen den beiden Gebäuden zusätzlich vier Garagenstellplätze.
Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger, separater Abstellraum im Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

Diese gepflegte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in verkehrsberuhigter Lage.
Auf ca. 38,50 m² verteilen sich ein Flur, ein Tageslichtbad, ein Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großer Balkon.
Beim Betreten der gut geschnittenen Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche. Direkt daneben liegt das Tageslichtbad mit Badewanne - ideal für entspannte Momente.
Der Wohn- und Schlafbereich besticht zum einen durch viel Helligkeit und zum anderen durch seine Größe. Hier lässt sich Ihr privater Bereich perfekt abtrennen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.
Die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit einem Vinyl Fußboden sowie mit Deckenspots. Lage Niendorf - Urban verbunden, naturnah gelegen - ein Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf - einer Gegend, die durch ihre grüne Umgebung, eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: In nur etwa zehn Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station "Niendorf Markt" (U2), von der aus Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten erreichen. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in rund 15 Minuten. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Auffahrt zur A7 (Schnelsen) zusätzlichen Komfort - perfekt für Pendler und alle, die regelmäßig mobil sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Nähe, rund zehn Gehminuten entfernt. Die Wohnlage punktet zudem mit ihrer Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Freizeitangeboten. Das nahegelegene Niendorfer Gehege, eines der schönsten Waldgebiete Hamburgs, lädt mit Spazierwegen, einem Wildgehege und Naturerlebnisflächen zum Verweilen ein. Kleinere Parks und Spielplätze im direkten Umfeld machen das Quartier besonders attraktiv für Familien.
Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Rund um den Niendorfer Markt finden sich gemütliche Cafés, internationale Restaurants sowie klassische norddeutsche Küche - ideal für entspannte Abende und Wochenenden. Ob urbanes Leben, naturnahe Erholung oder optimale Verkehrsanbindung - die Lage am Ubierweg vereint alles. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,2 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
3,2 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Sonstiges +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

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