Beschreibung

Individuelles modernes stylisches Fachwerkhaus mit tragender Holzstrucktur, weit überhängendem gut isoliertem Satteldach, nur 300 - 400 m Fußweg zum Bernhard-Rieman Gymnasium.Ich suche finanziell abgesicherte Mieter oder Käufer, die ein sehr stilvolles aber halt 45 jahre altes Holzhaus zentral zwischen Schule, Park und Ortskern vekehrsberuhigt in Sackgasse gelegen einem typischen 0815 Haus im Neubaugebiet vorziehen.Das Haus wird aktuell renoviert. Jeweils nach erfolgten Arbeiten wie z.B. Malen oder Parkett Schleifen/ Versiegelung mache ich neue Fotos.Eigentlich möchte ich das Erbe als Alterssicherung behalten. Aber für 750000,- Vb. gebe ich die Verantwortung zur Instandhaltung und die Gestaltungsfreiheit auch weiter.Erdgeschoss:Wohnzimmer mit Kachelofen / Kamin, Büro, Küche, Gäste Badezimmer, sehr offene Fensterfront zur Terasse.Obergeschoss:Eltern Schlafzimmer mit direktem Zugang zu großem Bad, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Abstellraum.Aktuell hat das Bad eine Badewanne. Auf Wunsch können gläserne Duschwände auf die Wanne gestellt werden, oder die Wanne kann durch eine reine Dusche oder Duschwannenkombi ersetzt werden, allerdings erst nach den Sommerferien.Keller:25m2 Hobby/ Patyraum, Waschraum, Toilette und Dusche, jeweils beheizt, mittlerer universal Raum, kleinerer Raum, Heizungsvorraum, Heizungsraum.Das Haus hat eine Niedertemperatur Wärmepumpe 1. Generation mit geschlossenem Wasserkreislauf im Süd-und Westgarten für die Fußbodenheizung in allen 3 Ebenen.Da die Heizung nur Strom braucht, empfiehlt sich für einen Käufer eine Photovoltaik Anlage zu installieren, für Mieter zumindest ein Bakonkraftwerk auf dem Garagendach.Gut wäre auch ein Stromversorger mit günstigem Nachtarif, wie dies zeitweise in den 45 Jahren der Fall war.Garage mit Carport für 2 Fhz. Auffahrt für 2 Fhz.