Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Hohnstorf – mit Dachboden & Stellplätzen Lage: • Ruhiges Hohnstorf mit ÖPNV-Anbindung • Supermarkt,Apotheke,Arzt, Grundschule ca. 2 km entfernt • ca. 15-20 Minuten nach Lüneburg • 45-50 Minuten nach Hamburg Wohnung: ✔ Hell & gemütlich: Dachgeschosswohnung mit viel natürlichem Licht ✔ Hochwertige Materialien: Ökologisch & besonders pflegeleicht ✔ Einbauküche: Modern und funktional ✔ Fußbodenheizung: Raumweise individuell steuerbar ✔ Waschmaschinenanschluss: Direkt in der Wohnung Extras: • Großer Dachboden als Stauraum • 2 eigene Stellplätze • Separater Eingang für Privatsphäre • Niedrige Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise Verfügbarkeit: Ab 31.07.2025 oder nach Vereinbarung Warum diese Wohnung? ✓ Perfekt für Ruhesuchende & Berufstätige ✓ Alltagskomfort durch gute Infrastruktur ✓ Kostensparend dank effizienter Technik sowie ausgewählte Materialien ✓ Premium-Komfort mit großen Fenstern Ausstattung Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Hochwertiger Fußboden und Türen • Dusche und Badewanne • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • eigener Waschmaschinen Anschluss • eigener Eingang für maximale Privatsphäre • Velux "Cabrio" für den schnellen Auf,- und Abbau des Mini-Balkons. • Einbauküche vollausgestattet • 2 Stellplätze Weitere Angaben Verfügbar ab: 31.07.2025 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Parkett Lagebeschreibung • Ruhiges Hohnstorf mit ÖPNV-Anbindung • Supermarkt & Apotheke ca. 2 km entfernt • ca. 15-20 Minuten nach Lüneburg • 45-50 Minuten nach Hamburg Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2024 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 357328