Beschreibung

Investitionschance im Wandel - Solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Im Zentrum eines aufstrebenden Stadtquartiers in Glinde bietet dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Kombination aus stabilen Erträgen und strategischem Entwicklungsspielraum. Die Immobilie vereint laufende Einnahmen mit klaren Value-Add-Möglichkeiten.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Kaufpreis: 2.700.000?€ (courtagefrei)
- Fläche: 2.032m² (618m² Wohnen | 1.414m² Gewerbe)
- Mieteinnahmen: 151.053?€/Jahr
- Faktor: 17,87
- Rendite: 5,59?%
- Value-Add: Sanierung und Entwicklung Weitere Informationen Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen einer vertraulichen Direktvermarktung angeboten.
Bei Interesse stelle ich Ihnen das ausführliche Exposé gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 618,00 m², vermietbare Fläche: 2.032,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024