Beschreibung

Hallo,wir bieten unser freistehendes Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß inkl. sehr großzügigem Carport / Auffahrt für den eigenen großen Fuhrpark von Privat zum Verkauf an. Provisionsfrei!!!Info an alle die das Herz gedrückt haben, gerne melden und Besichtigungstermin abstimmen.Letzte Modernisierung: 2024 (Küchengroßgeräte) und die Dusche im DG.Nun zum Haus: durch die Eingangstür gelangt man in den hellen Flur im Erdgeschoßbereich mit dunkelblau / schwarzen Fliesen (Marmoroptik). Gleich links befindet sich die Treppe zum Dachgeschoß. Rechts gegenüber der Treppe zum DG befindet sich die Küche (ca. 12m²) mit Herd und Cerankochfeld. Weiter gelangt man vom Flur aus zum Wohnzimmer (ca. 30m²) der zwischen dem Wohn- und Essbereich einen Schwedischen Speckstein Kaminofen beinhaltet. Durch die Specksteine hält der Kaminofen selbst nach erloschenen Feuer sehr lange warm. Danach folgt aus dem Flur aus ein weiteres Zimmer (mit etwa 12m², welches als Schlafzimmer / Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann). Direkt daneben befindet sich die Tür, die in den Vollkeller führt. Der Vollkeller gehört zu den sogenannten "Kriechkellern" von seiner Zeit, dadurch besteht dort eine Stehhöhe von max. ca. 1,70m. Der Keller hat 2 größere Räume (in einem davon ist die Gas-Zentralheizung verbaut inkl. des Hauswasseranschlusses und einer Ausgangstür in Ausrichtung ->Garten) und 2 kleinere Räume (in einem davon ist der Stromzähler integriert).Im Dachgeschoß befindet sich das zweite Zimmer (ca. 17m²), das optimal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. gegenüber des Zimmers befindet sich das Vollbad mit Dusche und Badewanne. Zudem gelangt ihr durch das Vollbad in den begehbaren Kleiderschrank (ca. 10m²) des Hauses. im Flur befindet sich dann die Treppe zum weiteren Zimmer im Dachgeschoss das als Schlafzimmer optimal ist.Die Großzügige Auffahrt und das Carport bietet genügend Platz für den eigenen Fuhrpark an. unterhalb des Carports ist eine Bodenplatte die entnommen werden kann, um den eigenen Ölwechsel Idealerweise durchzuführen. Zudem sind sämtliche Anschlüsse am und um das Carport vorhanden. Das Grundstück im Gartenbereich ist einerseits von einer kleinen Pforte und andererseits von einem großen Rolltor verschlossen und umzäunt, was die Sicherheit bietet, dass das eigene Haustier nicht ausbüchsen kann ;-)Im Gartenbereich befindet sich ein Teich mit vielen Goldfischen. Daneben steht ein großes Gartenhaus, dessen Veranda sich über den Teich hinausstreckt. Gegenüber des Gartenhauses befindet sich der ehemalige Hühnerstall, der aktuell nicht genutzt wird bzw. leer steht.Es besteht die Möglichkeit auf einer bestimmten Fläche auch ein Gewächshaus aufzubauen.Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einbahnstraßenlage. Krempe bietet zwei Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Bahnanbindung (HVV basierend) und Busanbindung an. Es befindet sich u. a. ein Schreibwarengeschäft und ein Hausarzt in Krempe. Von Krempe aus braucht man knapp 15 min. zur Autobahn A23.Das Haus ist aktuell vermietet und bietet Investoren die Möglichkeit Fuß zu fassen in Krempe. Bei ernst gemeinten Interesse können wir über die Mieteinnahmen sprechen.wir bitten Makler von Anfragen abzusehen! Diese werden nicht beantwortet! Das Haus wird von Privat verkauft und wird daher Provisionsfrei angeboten. Bei ernsthaften Interesse meldet euch einfachbei uns. Idealerweise kann auch über WhatsApp die Kontaktaufnahme folgen. Handynummer wird bei Anfrage rausgegeben. Der Preis versteht sich auf Verhandlungsbasis. Unrealistische Preisangebote und Anfragen mit „was letzte Preis?“ werden ignoriert!!Nun zum rechtlichen: Da dies ein Privatverkauf ist besteht keine Garantie bzw. Gewährleistung.