Beschreibung

Der Kaufpreis für dieses Objekt umfasst das Grundstück und die Projektierung zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.
Das im Bild dargestellte Familienhaus ist eine beispielhafte Projektplanung, wie das Haus aussehen könnte! Alle Häuser können Sie mit uns nach Ihren Vorstellungen individualisieren. Besuchen Sie gerne unsere Website oder vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.

Nordische Gemütlichkeit!
Gemütlich wohnen, wie an der Küste Norddeutschlands. Das Unverwechselbare am Friesen- oder Kapitänsgiebelhaus ist der dritte Giebel in der Mitte des Hauses: der sogenannte Friesengiebel. Er verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter und sorgt gleichzeitig für zusätzlichen Raumgewinn im Dachgeschoss. Unsere geplanten Kapitänshäuser sind hochwertig und zeitgemäß ausgestattet. Grundrissänderungen sind gemäß der Team Massivhaus Baubeschreibung möglich. Abweichend der Baubeschreibung haben wir folgende Sonderausstattung bereits für Sie berücksichtigt:

- komplett massive Bauweise
- Effizienzhaus 40
- Regel-Air Fensterfalzlüftung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG und DG
- elektrische Rollläden
- hochwertige Sanitärausstattung
- der Spitzboden ist ausbaufähig

Ein Team Massivhaus inkl. Grundstück!

Das Angebot beinhaltet die Einfamilienhausplanung gem. des Angebots sowie den Grundstückskaufpreis. Die Bau- und Kaufnebenkosten sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Eigenleistung: Spachtel- und Malerarbeiten, Bodenbelag (außer Fliesen), die Einbauküche und ggf. die Photovoltaikanlage.

Das angebotene Grundstück liegt in einer zentralen Lage von Pinneberg-Waldenau. Das Umfeld ist
durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und
bietet eine schöne Aussicht in die Gärten der Nachbarschaft.
Das Grundstück wird geräumt übergeben. Die Kosten für die Räumung, das Hertsellen der Bau- und Hausanschlüsse und die notarielle Grundstückstrennung sind zusätzlich von der Käuferseite zu tragen.
Diese Kosten hierfür belaufen sich auf 17.200,00€ und gehen zu Lasten der Käufer.

Die Grundlage für eine zukünftige Bebauung ist der Bebauungsplan 157 der Stadt Pinneberg und richtet sich nach dem §34 BauGB. Den Bebauungsplan finden Sie in den Anlagen.
Eine ausführliche Gesamtkostenaufstellung und das Hausangebot finden Sie bitte ebenfalls in der Anlage. Lage Pinneberg-Waldenau ist mit etwa 5.100 Einwohnern der südlichste Ortsteil der Kreisstadt Pinneberg in Schleswig-Holstein. Er grenzt im Norden an die Pinneberger Stadtteile Thesdorf und Eggerstedt, im Osten an Halstenbek, im Süden an Schenefeld und Hamburg-Rissen sowie im Westen an Appen-Etz.
Seine Einwohner schätzen den Ort besonders wegen der schönen Natur in der unmittelbaren Umgebung (z. B. im angrenzenden Forst Klövensteen), der ruhigen Wohnstraßen und seiner guten Anbindung and die Hansestadt Hamburg. Hier bietet sich vor allem Familien ein attraktives Wohnumfeld mit guter Infrastruktur: Krippe und Kindergarten finden sich hier ebenso wie eine Grundschule und die privat getragene "Schülerschule" (Klasse 1 bis 10). Weiterführende Schulen wie das Theodor-Heuss-Gymnasium und die Johann-Comenius-Gemeinschaftsschule sind in 15 Minuten per Fahrrad oder Bus erreichbar. Ein gut sortierter EDEKA-Markt und ein kleiner Wochenmarkt im Zentrum bieten Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und nur jeweils etwa 5 km entfernt finden sich das Stadtzentrum Schenefeld bzw. in entgegengesetzter Richtung die Rosenfeld-Siedlung in Pinneberg mit zahlreichen weiteren Geschäften. Die Pinneberger Innenstadt liegt etwa 6,5 km entfernt. Eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke runden das Vor-Ort-Angebot ab. Die Vereinssportanlagen des SuS Waldenau (Tennis, Fußball, diverse Hallensporten) sind fußläufig erreichbar und um Waldenau herum finden sich mehrere Reitställe. Weit über die Grenzen Pinnebergs hinaus bekannt ist das jährlich in Waldenau vom Bürgerverein organisierte Erntedankfest mit dem größten Erntedankumzug Schleswig-Holsteins. Die Anbindung an Hamburg erfolgt in Pinneberg-Thesdorf oder Halstenbek über Autobahnanschlussstellen der A23 sowie die S-Bahn, beides in wenigen Minuten erreichbar. Die zwischen Bahnhof Pinneberg und der S-Bahn-Haltestelle Hamburg-Iserbrook verkehrende Buslinie 285 stellt eine weitere Alternative dar. Weitere Informationen Sonstiges Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus in Halstenbek, Poststraße 9, 25469 Halstenbek. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Ermittlung der Gesamtkosten für Ihr individuell geplantes Traumhaus (auf Wunsch mit Finanzierungsangebot) stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wochentags von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr.

Sonntags nach Vereinbarung!

Ihr HIB - Team

Ein Vertriebsbüro der Team Massivhaus GmbH
https://www.team-massivhaus.de/