Beschreibung

Ausstattung Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Eidelstedt, in der ruhigen Straße Eidelstedter Brook 9. Das im Jahr 2009 errichtete Mehrfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in einer angenehmen Nachbarschaft. Mit 94,4 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während das Badezimmer mit stilvollen Fliesen versehen ist. Neben dem Bad mit Badewanne und Dusche, steht zusätzlich ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besucher. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Angaben Verfügbar ab: 15.06.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Eidelstedter Brook, einem attraktiven Wohngebiet im Stadtteil Eidelstedt, Hamburg. Die Verkehrsanbindung des Eidelstedter Brooks ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Eidelstedt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Für Autofahrer ist die nahe gelegene Autobahn A7 besonders praktisch, wodurch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben ist. Die Infrastruktur in Eidelstedt ist umfassend und vielfältig. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Das Eidelstedt Center, ein modernes Einkaufszentrum, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Auch die gesundheitliche Versorgung ist ausgezeichnet. Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das nahe gelegene Albertinen-Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung. Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und das nahegelegene Niendorfer Gehege bieten zahlreiche Optionen für eine aktive Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet der Eidelstedter Brook eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur. Sonstiges Es wird eine Indexmiete, sowie ein Kündigungsauschluss von einem Jahr vereinbart. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 57.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 18.11.2013 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 8726.0008