Beschreibung

Diese hochwertige 1-Zimmer-Wohnung überzeugt gleich in mehreren Aspekten. Von der optimalen Lage, über eine stilvoll ausgewählte Ausstattung bishin zu einem praktischen Zuschnitt.Einmalig ist der Ausblick auf die Hamburger Skyline mit allen bekannten Sehenswürdigkeiten der Stadt!Die Wohnung wird möbliert vermietet. Für genügend Stauraum sorgt der große und eingelassene Einbauschrank. Zudem steht eine vollwertige Garderobe mit Abstellfläche zur Verfügung.Die schlichte in weiß gehaltene, große Einbauküche wird mit hochwertigen Elektro-Einbaugeräten zur Verfügung gestellt und fügt sich optimal in den Zuschnitt der Wohnung ein. Das verschafft dem Wohn- und Schlafbereich eine besondere Großzügigkeit.Der in Eiche gewählte hochwertige Design-Fußboden strahlt zusätzliche Wärme aus. Die Möblierung beinhaltet wahlweise eine stilvolle Ledercouch mit vollwertiger Schlaffunktion, abdunkelnde Vorhänge, sowie einem Esstisch inkl. Stühle.Eine farblich abgestimmte Einrichtung macht das Wohnen zu einem wahren Hingucker.Die Ausrichtung nach Süd-Westen sowie die zahlreichen bodentiefen Fenster, sorgen ganzjährig für sehr viel Tageslicht.Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in kühleren Jahreszeiten.Für eine klimafreundliche Energieversorgung sorgt eine zentrale Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage.Ausstattung:- Fußbodenheizung- vollwertige Einbauküche mit integriertem Elektro-Einbaugeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen sowie einem Induktionskochfeld)- bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mitSchallschutz- Einzelraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung- Badezimmer inkl. Dusche, Duschglaswand, Kopfbrause und Handtuchheizkörper- Beleuchtungskonzept in allen Bereichen installiert- pflegeleichter Designbelag-Fußboden in heller Holzoptik- wahlweise Leder-Couch mit Dauerschläfer-Funktion- abdunkelnde Vorhänge- Esstisch inkl. Stühle- Aufzug vorhanden- abschließbarer Fahrradraum vorhandenLage:Der im Westen gelegene Stadtteil Stellingen gehört zu dem zentralen Teil von Eimsbüttel und zeichnet sich unter anderem durch seine Vielseitigkeit aus. Das macht den Bezirk zu einem der beliebtesten Bezirke Hamburgs.Die als Hauptschlagader des Stadtteils bekannte Osterstraße mit seinem prächtigen Altbaufassaden, ist nur circa 1 km entfernt und erfreut die Nachbarschaft mit zahlreichen Restaurants und Cafés und individuellen Geschäften. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 7 Minuten in der Osterstraße.Natur und Freizeit:Naturliebhaber als auch Familien kommen nicht zu kurz, denn der berühmte Hamburger Tierpark Hagenbeck bietet beeindruckende Attraktion und ist fußläufig, nur circa 1,5 Kilometer entfernt.Nahversorgung und Infrastruktur:Für die Nahversorgung befindet sich ganz in der Nähe ein Lidl Supermarkt (ca. 0,35 km) sowie diverse Tankstellen, die sie ebenfalls in circa 0,3 km erreichen.Durch die Nähe zu Eimsbüttel, eine unmittelbare Metrobus-Anbindung in die Innenstadt, als auch die zukünftig geplante U5-Anbindung befindet sich das Objekt in exzellenter Mikrolage.Mit der Haltestelle „Basselweg“ und den vor der Haustür abfahrenden Buslinien wie z.B. der MetroBuslinie 4, Buslinie 115 und 183 ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Hamburg Innenstadt, Hafencity, nach Eidelstedt und ebenfalls in Richtung Altona sichergestellt.Die Linie 603, fährt als Nachtbus in Richtung Rathausmarkt als auch in Richtung Eidelstedt ab.Sonstiges:-Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart-Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor