Beschreibung

Helle, großzügige 3 Zimmer Wohnung, komplett möbliert und hochwertig ausgestattet. Schöner Süd-West Balkon mit weitem Blick.Fußbodenheizung in allen Räumen (Temperatur ist individuell pro Raum einstellbar).Großes Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Zusätzliches Gäste-WC.Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Fahrstuhl) und ist zentral gelegen in einer Tempo-30 Nebenstraße der Fuhlsbüttler Straße.Die Wohnung eignet sich bestens für alle, die in Hamburg Fuß fassen möchten oder auch beruflich eine voll ausgestattete Unterkunft suchen. Sie ist zentral gelegen mit kurzer Anbindung sowohl zum Flughafen als auch zum Hauptbahnhof.Meridian Spa & Fitness Barmbek fußläufig 5 min entfernt.Die Gesamtmiete beinhaltet alle Nebenkosten (Strom, Heizung, DSL-Internet, Möblierung und Inventar).Ausstattung:• Vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung• Heller Süd-West Balkon mit zwei Stühlen, Tisch und Blumenkästen• Fernseher mit Kabelanschluss und Fire TV (Amazon, Netflix usw.) im Wohnzimmer• Ausziehbares Sofa (als Gästebett nutzbar) im Wohnzimmer• 1,80m × 2,00 m großes Bett mit zwei neuen und hochwertigen Matratzen im Schlafzimmer• Großer Kleiderschrank mit viel Stauraum im Schlafzimmer• Drittes Zimmer aktuell als Kinderzimmer ausgestattet (mit Babybett und Wickelkommode), kann aber auch als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden• Esstisch mit vier Stühlen im Wohnzimmer• Küchentisch mit zwei Stühlen in der Küche• Hochwertiger Holzfußboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen• Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen• Einbauküche, inklusive Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Geschirr und Besteck, Filter-Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Soda-Stream mit Glasflaschen• Separates Gäste-WC• Abschließbares Kellerabteil• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller• Trockenraum mit mehreren Trocknern im Keller• Separat anmietbarer PKW Tiefgaragen-Stellplatz (90 € / Monat)Lage** Sport & Freizeit **Das hochwertige Meridian Spa & Fitness Barmbek im ehemaligen Wasserturm des Q21-Viertels ist fußläufig nur 5 min entfernt und bietet neben Fitness, Sauna und Pool auch Kosmetik & Massagen und Kinderbetreuung.McFIT, FitX und TRU Fitness sind per Fahrrad oder Bus innerhalb von 10 min zu erreichen.Per Fahrrad ist man in 10 min im beliebten Hamburger Stadtpark, oder man joggt die Strecke einfach durch die schönen Kleingarten-Anlagen des Pergolenviertels.** Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants **Rewe, Penny, Budnikowski Drogeriemarkt, sowie ein großer Famila-Markt inkl. Postfiliale sind alle fußläufig in 3 bis 10 min zu erreichen. Restaurants und Cafés gibt es teilweise in unmittelbarer Nähe.Eine Hausarztpraxis befindet sich in unmittelbarer Nähe zwei Häuser weiter.Weitere Geschäfte, Cafes, Restaurants und Bars sind auf der Fuhle Nähe U-/S-Bahn Barmbek mit dem Bus innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.** Airport / Hauptbahnhof **Der Airport Hamburg ist mit Auto/Taxi in 10 min und per S-Bahn in 20 min erreichbar.Der Hauptbahnhof ist per S-Bahn in 25 erreichbar.** Öffentlicher Nahverkehr **Die Bus-Haltestelle „AK Barmbek“ ist 3 min entfernt und fährt u.a. in südlicher Richtig direkt zur U-/S-Bahn Barmbek und in nördlicher Richtung zur U-/S-Bahn Ohlsdorf.Die S-Bahn Rübenkamp ist zu Fuß 10 min entfernt