Beschreibung

Ab sofort verfügbar!Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren charmanten Charakter. Hier können entspannte Stunden auf dem einladenden Balkon mit schönem Ausblick in die grüne Umgebung genossen werden! Pluspunkt: Es gibt keine direkten Nachbarn.Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet dich/euch ein durchdachter Grundriss mit edlem Parkettboden, eleganten Fliesen und einer modernen, gepflegten Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte. Die hellen Räume schaffen eine freundliche und gemütliche Wohnatmosphäre.Die monatliche Warmmiete beträgt 1.185€ (inklusive Wasser!). Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Garage für 30€ oder im Freien für 15€ monatlich dazu gebucht werden.Ausstattungshighlights: • Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer • Stilvolle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten • Gemütlicher, einladender Balkon • Eleganter Parkett- und Fliesenboden • Komfortabler Aufzug im Gebäude • Sicherer Tiefgaragenstellplatz (optional)Wohnfläche:ca. 84 m²Kaltmiete:861,00 € monatlichNebenkosten (inkl. Heizkostenvorauszahlung):324,00 € monatlichGesamtmiete:1.185,00 € monatlichMietbeginn: 15. Mai 2025Mietkaution:2.583,00 € (drei Nettokaltmieten)Lage:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Hamburg-Bergedorf. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel – sind in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.Besonderheiten: • Hochwertige Bauweise und gepflegtes Ambiente • Energieeffizient – entspricht den aktuellen Standards • Haustierhaltung nach Vereinbarung möglich • Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien