Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das im Jahr 1966 erbaut und 1985 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 720 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 122 m². Die Immobilie wurde ursprünglich als Polizeistation genutzt und überzeugt heute durch eine praktische Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist separat angelegt und verfügt über eine angrenzende Speisekammer.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können.

Das Haus ist teilweise unterkellert (altersbedingt feucht) und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Technik oder Lagerfläche.
Zudem ist das Gebäude mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der für schnelle Internetverbindungen sorgt.

Der gesamte Altbau ist im Zuge des Anbaus (1985) komplett zusätzlich gedämmt und verklinkert worden.

Die Immobilie eignet sich für Familien, Paare oder alle, die ein Haus mit Geschichte und individuellem Charme suchen. Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spiel- oder Erholungsflächen und lässt Raum für persönliche Gestaltungsideen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Nütschau der Gemeinde Travenbrück im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Lage und eine ruhige, naturnahe Umgebung aus.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Trave oder Radtouren durch die Felder und Wälder. Die Anbindung an den Verkehr ist gut: Die Bundesstraße B75 bietet eine schnelle Verbindung nach Bad Oldesloe und Lübeck. Die Autobahnauffahrt Bad Oldesloe-Nord (A21) ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Bahnhof Bad Oldesloe liegt etwa 7,4 km entfernt und wird im Halbstundentakt von den Regionalexpresslinien RE8 und RE80 sowie der Regionalbahn RB81 angefahren. Diese bieten direkte Verbindungen nach Hamburg und Lübeck, wodurch eine schnelle und regelmäßige Anbindung an beide Städte gewährleistet ist.

In Travenbrück gibt es zudem einen Kindergarten, der den kleineren Bewohnern der Region eine gute Betreuung bietet. Eine Bushaltestelle in der Nähe der Immobilie sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Bad Oldesloe bietet zudem eine gute schulische Infrastruktur mit mehreren Schulen vor Ort.

Die Lage des Hauses bietet somit eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein