Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Finkenwerder, einem charmanten und ruhigen Stadtteil, der die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, ursprünglich 1940 erbaut, besticht durch seine solide Handwerksqualität und einen hervorragenden Zustand - ideal für diejenigen, die ein sofort bezugsfertiges Heim suchen.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 77 m² und einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet dieses Haus auf drei Etagen ausreichend Platz für die kleine Familie. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, einschließlich drei gemütlicher Schlafzimmer, die sich hervorragend für eine Familie mit Teenagern eignen. Die oberste Etage bietet dabei einen idealen Rückzugsort für heranwachsende Kinder.

Der offene Wohn-Essbereich mit großzügig gestalteter Küche lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Zwei moderne Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und runden das Gesamtbild ab. Besonders die gepflegte und funktionsfähige Ausstattung dieses Hauses, welche vom handwerklich versierten Vorbesitzer stets in Stand gehalten wurde, hebt es von anderen ab.

In dem voll unterkellerten Bereich des Hauses finden Sie zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Projekte - alles in sauberem und trockenem Zustand. Eine gemütliche Terrasse im Freien, ideal für entspannte Sonnenstunden, ergänzt Ihr neues Zuhause. Dank der ruhigen Lage ohne direkte Straße vor oder hinter dem Haus genießen Sie Privatsphäre und Erholung.

Finkenwerder, ein Bezirk, der trotz seiner Nähe zu Hamburg ein einzigartiges, fast dörfliches Flair beibehält, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Ein perfekter Ort, um Wurzeln zu schlagen und die Vorzüge eines Lebens nahe der Elbe zu genießen. Ideal für Großstädter mit dem Wunsch nach heimischer Ruhe. Lage Das bezaubernde Reihenmittelhaus befindet sich in einer der bevorzugten Wohngegenden von Hamburg-Finkenwerder, einem charmanten Stadtteil, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Umgebung und einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die nur etwa 8 Kilometer entfernt ist.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Die Autobahn erreichen Sie in nur 2,5 Kilometern, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Für Familien mit Kindern liegen sämtliche Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung: Ein Kindergarten befindet sich in nur 1 Kilometer Entfernung, während die Grundschule bequem in nur 250 Metern zu Fuß erreichbar ist. Auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium in 1/2 Kilometer Distanz bieten eine hervorragende Bildung für junge Heranwachsende.

Finkenwerder selbst überzeugt durch seine Nähe zur Natur und zur Elbe mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die das lebhafte Stadtleben nicht missen möchten, aber dennoch die Ruhe und Gelassenheit eines weniger hektischen Umfelds schätzen. Hier können Sie die Vorzüge eines optimal angebundenen Lebens genießen, während Sie gleichzeitig von der Beschaulichkeit eines traditionellen Stadtteils profitieren. Weitere Informationen Sonstiges Besonders hervorzuheben ist die kontinuierliche Pflege durch erfahrene Handwerker über die Jahre hinweg. Diese sorgfältige Instandhaltung spiegelt sich in der exzellenten Qualität und der einwandfreien Beschaffenheit der Immobilie wider. Es bietet Ihnen ein Zuhause, in dem klassische Baukunst und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie zusammenkommen. Stichworte Nutzfläche: 96,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.24, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 9.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.38, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Flughafen: 8.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.53, Distanz zur Autobahn: 2.59, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.29, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz vom Zentrum: 8.29, Distanz zur Hauptschule: 9.31