Beschreibung

Dieses moderne Townhouse im KfW-40-Standard liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hamburg-Hummelsbüttel und besticht durch seine energieeffiziente Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.

Das 2014 errichtete Haus verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer sowie einen ausgebauten Spitzboden, und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 16 Häusern. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine moderne Gemeinschaftsanlage, die auf Erdwärme basiert und durch Solarkollektoren sowie Photovoltaik ergänzt wird. Diese nachhaltige Energieversorgung sorgt nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienzklasse A, sondern auch für einen niedrigen Energieverbrauch von nur 34,3 kWh/(m²a). Ein weiterer Vorteil: Die Kosten für Wartung und Instandhaltung der Anlage werden innerhalb der Eigentümergemeinschaft geteilt.

Zur Immobilie gehören ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein sonniger, uneinsehbarer Garten mit hochwertiger Holzterrasse, der zum Entspannen einlädt. Dieses Townhouse vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technologie und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung - perfekt für anspruchsvolle Käufer. Lage Hummelsbüttel, ein Stadtteil im Hamburger Bezirk Wandsbek, ist besonders für seine grüne Umgebung, gute Infrastruktur und familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Der Stadtteil vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Hier finden sich zahlreiche Naturgebiete wie das Raakmoor, die Hummelsbütteler Moore und der Hummelsee, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Zudem laden Parks und Grünflächen zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien und nahegelegene U-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung zu anderen Hamburger Stadtteilen. Für den täglichen Bedarf stehen rund um den Hummelsbütteler Markt sowie an weiteren Standorten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls in großer Vielfalt vorhanden, was den Stadtteil für Familien besonders attraktiv macht. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.

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