Beschreibung

Dieses gemütliche Familienhaus ist mittig eines Stichweges (Fußweg) einer Reihenhauskette von 12 Häusern eingebettet. Das Gebäude/ Grundstück ist real geteilt und von angrenzenden Nachbargebäuden autark. Im Jahre 1959 wurde auf einem großen Areal eine Reihenhaussiedlung mit insgesamt 150 Wohneinheiten, mehrere Garagenhöfe, Spielplätze und Gemeinschaftsanlagen errichtet. Zwei Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wovon einer davon der Siedlung zugeordnet ist.

Mitverkauft wird eine Einzelgarage, die sehr vorteilhaft ist, da Parkplätze vor Ort nicht im Überfluss vorhanden sind.

Das zu diesem Reihenhaus dazugehörige Grundstück beträgt ca. 156 m² und ist überwiegend nach Süd-/ Westen ausgerichtet. Zu diesem real geteilten Grundstück sind weitere Gemeinschaftsflächen (Miteigentumsanteile) zugeordnet, die auch gemeinschaftlich im Zuge einer WEG gepflegt werden (Kosten/ Protokolle/Versammlungen etc.). Hierfür fällt eine jährliche Gebühr von € 70,-an. Hervorzuheben ist auch die engagierte Nachbarschaft, die z.B. gemeinsam für die Siedlung Feste organisiert. Lage Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in grüner und familienfreundlicher Umgebung von Hamburg-Eidelstedt. Die verkehrsberuhigte Straße (30er-Zone) wird vorzugsweise von Anwohnern und Ortskundigen genutzt.

Zugehörig zum Bezirk Eimsbüttel grenzt Eidelstedt im Norden an den Hamburger Stadtteil Schnelsen, im Osten an Niendorf, im Süden an Stellingen und Bahrenfeld, im Südwesten an Lurup und im Nordwesten an die schleswig-holsteinischen Gemeinden Halstenbek und Rellingen. Somit bietet diese Lage nicht nur eine naturnahe Umgebung, sondern auch eine gute Erreichbarkeit in die umliegenden Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Eidelstedt Center an der Elbgaustraße sowie Discounter befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Eidelstedt (S3, S21, A1) ist nur ca. 550 m (ca. 5 Gehminuten) entfernt und bietet eine problemlose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahn (A7, BAB Stellingen) ist in ca. 7 Autominuten zu erreichen. Auch die Hamburger City (ca. 10 km Entfernung) ist per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel zwischen 20 - 30 Fahrminuten erreichbar. Freizeitangebote, Parkanlagen sowie jegliche Schulformen sind in der näheren Umgebung angesiedelt und gut zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges CASINI & GÖRNER IMMOBILIEN ..... wir freuen uns auf Sie!
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag bzw. der schriftliche Mietvertrag.

[URL="https://www.cg-makler.de"]Casini & Görner Immobilien[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen