Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur durchdachten Wohnkomfort, sondern auch jede Menge Raum für die ganze Familie. In einer gepflegten Wohnanlage mit grünem Umfeld gelegen, vereint sie eine ruhige Lage mit einer praktischen Anbindung und einem hohen Maß an Lebensqualität. Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und bietet ca. 104 m² Wohnfläche. Die gut strukturierte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit Südwest-Balkon mit einer kleinen Abstellnische für Gartenmöbelauflagen sowie Markise lädt zum Entspannen ein. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit Fenster, die viel Tageslicht bietet und Raum für moderne Gestaltungsideen lässt. Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, zusätzlich steht ein separates ebenfalls modernisiertes Gäste-WC zur Verfügung. Einbauschränke im Flur bieten praktischen Stauraum. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot enthalten. Die Wohnanlage ist von Grünflächen umgeben und vermittelt ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld. Diese Wohnung überzeugt mit einer klar gegliederten Raumaufteilung, einer attraktiven, familienfreundlichen Lage. Sie eignet sich ideal für Paare und Familien, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung bietet sowohl für Paare als auch für Familien ausreichend Platz und Komfort. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Lagebeschreibung Infrastruktur und Erreichbarkeit Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln Gute Anbindung an Autobahn/Bahnhof/Flughafen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in der Umgebung Umgebung und Freizeit Parks und Grünflächen Freizeitmöglichkeiten (Sportanlagen, Spielplätze) Gastronomie (Auszeit, Laurent, Karyatis, Schmidtchen Caféhaus, LyLy Restaurant) Nachbarschaft Gepflegte Nachbarschaft Familienfreundlich Lageklassifizierung Zentrale Lage Stadtrandlage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Energieträger: Öl Die Einrichtung ist nur exemplarisch und ist nicht Bestandteil der Wohnung bei Kauf. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 356277