Beschreibung

Voraussichtlich zum 1.9.2025 oder 15.9.2025 steht diese vollständig renovierte, attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss zum Einzug bereit.Ein besonderes Highlight: Der großzügige, private Garten, der ausschließlich Ihnen als Mieter zur Verfügung steht. Zusätzlich gehört eine eigene Garage zur Wohnung. Der Garten liegt an der Hinterseite des Hauses und somit nicht an der kleinen Straße.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ist dennoch hervorragend angebunden – der Bahnhof Rahlstedt sowie die Fußgängerzone sind in nur etwa 5-7 Gehminuten erreichbar.Auf rund 120 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle, gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, eine kleine Abstellkammer, eine Küche, ein separates Gäste-WC sowie zwei sonnige Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen.Das Wohnzimmer ist besonders groß und hier haben ein großer Esstisch und eine zusätzliche Couchecke locker Platz. Außerdem gibt es viel Platz für Regale und Schränke. Der Flur ist ebenfalls breit und geräumig. Die beiden Zimmer teilen sich auf in zwei mittelgroße Zimmer und ein kleineres Zimmer. Hier passt dennoch Schreibtisch und Gästebett gut rein.Eine große Einbauküche ist bereits vorhanden.Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, wo sich auch ein gemeinschaftlicher Wäscheraum befindet – praktisch und komfortabel.Ein aktueller Energieausweis liegt vor.Die Wohnung kann als WG genutzt werden, sofern es einen Hauptmieter/Hauptmieterin gibt.Ein kleines Exposé kann per Mail angefordert werden.Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit:- wer zieht ein?- wie hoch ist das Haushaltsnettoeinkommen?Wir senden anschließend eine Mieterselbstauskunft zu.Besichtigungen sind leider erst im Mai möglich.Bei Fragen gerne, Herzliche Grüße.