Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine Maisonettenwohnung mit einer Wohnfläche von 104 m², befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Ein Keller, ein Abstellraum im Spitzboden und ein Balkon gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Wohn- und Essküche ist lichtdurchflutet und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, wo man den Feierabend genießen kann. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank des gepflegten Zustands des Gebäudes und der Wohnung ist diese Immobilie ideal für alle, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Wohnung sind. Ausstattung Die Wohnung geht über zwei Ebenen, hat einen Kabelanschluss und verfügt über eine Gegensprechanlage. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.06.2025 Objektzustand: gepflegt Hinweis zur Kaution: 2700 Euro Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil von Itzehoe. Der Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist von vielen Grünflächen und Parks umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht. Itzehoe ist eine lebendige Stadt in Schleswig-Holstein mit einer malerischen Altstadt und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Elbe und zur Nordsee bietet Itzehoe zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Region um Itzehoe besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre reiche Geschichte. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die nahegelegenen Naturschutzgebiete. Zudem locken pittoreske Dörfer, historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste Besucher aus nah und fern in die Region. Sonstiges Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Diese Angaben wurden von uns nicht geprüft. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 19.07.2018 Gültig bis: 19.07.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6660#7DfaA7