Beschreibung

Objektbeschreibung Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im charmanten Stadtteil Uhlenhorst. Die modern geschnittene Wohnung vereint klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Der offene Wohn-/Essbereich ist geräumig geschnitten und ermöglicht einen direkten Zugang auf einen der beiden Balkone (Süd-Westlage). Ausstattung Frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung Lage: 1. OG, ohne Fahrstuhl Neue hochwertige und moderne Einbauküche mit hellen Fronten Neue EBK inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranherd Geräumiger Wohn/-Essbereich mit Zugang auf einen der beiden Balkone Frisch saniertes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche & Handtuchheizkörper Aufgearbeiteter Dielenboden im Flur, Wohn- sowie Schlafbereich Neuer Fliesenboden im Duschbad Aufgearbeiteter Terrazzoboden in der Küche Zwei Balkone (Von der Küche sowie dem Wohnbereich zu begehen) Kellerraum Folgen Sie uns auf instagram.com/carolin_gerken_immobilien und erhalten bereits vorab unsere neuesten Mietangebote. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.06.2025 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Dielen, Fliesen Hinweis zur Kaution: 4.320,00 Lagebeschreibung Uhlenhorst zählt zu den schönsten Stadtteilen Hamburgs – geprägt von herrschaftlichen Altbauten, kleinen Boutiquen, Cafés sowie der Nähe zur Außenalster. Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Mindestmietdauer von einem Jahr Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 244,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 04.06.2019 Gültig bis: 04.06.2029 Baujahr: 1955 Letzte Modernisierung: 2025 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2025-06