Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 von der Firma Viebrock in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend gepflegt. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 142 m² und präsentiert sich durch einen modernen Grundriss.

Im Erdgeschoss dieser Immobilie erwartet Sie ein großzügiger Flur. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz zum Sitzen.

Der Wohnbereich ist mit großzügigen Fensterelementen ausgestattet und lässt viel Licht ins Innere. Ein Kamin sorgt für das richtige Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Ein Gäste WC und den Hauswirtschaftsraum finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.

Über eine gemauerte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier sind das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer untergebracht. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken.

Der Spitzboden ist bereits komplett ausgebaut und kann wunderbar als Büro genutzt werden.

Der Garten der Immobilie ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen auf der großen Terrasse ein.
Eine Grundwasserbohrung mit Bewässerungsanlage erleichtert Ihnen die Gartenarbeit.
Für Gartengeräte und Gartenmöbel steht ein Gartenhaus bereit.

Ihre PKW´s finden Platz in der eigens dafür vorgesehenen Doppelgarage oder dem Carport. Eine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden.


Fazit: Ein liebevoll gepflegtes Objekt für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Lage Die Gemeinde Rottorf als Dorf erstmals 1233 erwähnt, liegt wunderbar in Mitten der Natur und dennoch zentral. Im Ort selber finden Sie einen Kindergarten. Weitergehende Schulen wie auch das Gymnasium befinden sich in Winsen, der nächstgelegene Supermarkt (EDEKA) ist ca. 2 km entfernt so dass die Wege hier nicht weit sind. Rottorf seit 1972 Gemeinde von Winsen Luhe, liegt in der Nähe des südöstlichen Stadtrands von Hamburg und gehört zur Metropolregion. In die Innenstadt von Lüneburg sind es ca. 17,5 km. In die Hamburger City ca. 49 km, so dass Sie in ca. 40 Minuten die Innenstadt Hamburgs mit dem PKW erreichen. Diese geographisch günstige Nähe und damit Erreichbarkeit der umliegenden Städte Hamburg und Lüneburg lässt erwarten, dass die Immobilienpreise in der Zukunft eine erfreulich steigende positive Entwicklung erfahren werden. Weitere Informationen Sonstiges Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1