Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Innenhoflage in Winterhude. Sie bietet perfekten Komfort für Menschen, die das lebendige Stadtleben lieben, aber zugleich Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und der großzügige Balkon, der nach Süd-West ausgerichtet ist, schaffen eine Wohlfühloase mitten in Hamburg.

Der Neubau überzeugt durch seine klare Architektur und den durchdachten Grundriss. Die Ausstattung umfasst u. a. italienische Wand- und Bodenfliesen, Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche. Das gesamte Konzept ist nachhaltig und setzt auf hohe Bauqualität sowie zukunftsfähige Technik wie Smart-Home-Vorbereitung und eine E-Bike-Lademöglichkeit.

Winterhude bietet eine perfekte Anbindung an den Stadtpark, die Alster und vielfältige Shoppingmöglichkeiten am Mühlenkamp und Poelchaukamp - ideal für alle, die urbane Lebensqualität suchen.

Ihr neuer Ort zum Wohlfühlen wartet auf Sie!

Auf einen Blick:

Italienische Wand- & Bodenfliesen
Eichenparkett
Fußbodenheizung
Hochwertige Badausstattung
Jede Wohnung verfügt über einen Süd-West Balkon / Terrasse mit Gartenanteil / Dachterrasse
Klingel- und Farb-Videogegensprechanlage
Smart Home-System möglich
Abstellraum
Personenaufzug
Paketstation
Fernwärme
E-Bike-Stellplatz mit Lademöglichkeit
Tiefgaragenstellplatz mit funktionsfertiger Wallbox Lage Winterhude ist ein beliebter Stadtteil, der sich durch seine Lebendigkeit, seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés auszeichnet. Die Alsterdorfer Straße, der Winterhuder Marktplatz und der Stadtpark mit seinen schönen Parkanlagen sowie die Alster mit ihren vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Auch der beliebte Mühlenkamp und Poelchaukamp bieten eine Vielzahl an Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,0 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz. Stichworte Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen