Beschreibung

Die hier angebotene moderne Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegtem Architektenhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, welches im Jahre 2007 erbaut worden ist.
Die ruhig gelegene Wohneinheit liegt im vorderen Bereich des Gebäudes.
Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei zu erreichen, daher ist die Wohnung auch für Senioren geeignet.
Für Ihre zusätzliche Sicherheit und Annehmlichkeit sorgt die installierte Video-Gegensprechanlage.
Ein separater Carport-Stellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Die Mietkosten für den Stellplatz betragen monatlich Euro 50,00, diese Kosten sind bereits in der angegebenen Kaltmiete vorhanden.
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequemen den Zugang zum separaten Kellerraum und den gemeinsamen Fahrradkeller.
In den angegebenen Betriebskosten sind keine Vorauszahlungen für die Kaltwasserversorgung inbegriffen. Die notwendige Versorgung ist von dem Mieter direkt mit dem Versorger zu vereinbaren und die hierbei entstehenden Beiträge sind direkt an den Versorger zu leisten. Lage Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, mitten im gewachsenen Wohngebiet von Alt-Rahlstedt umgeben von Einzel- und Mehrfamilienhäusern.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahen Umgebung, wie das Rahlstedter-Einkaufszentrum, der beliebte Wochenmarkt und vieles mehr.
Verschiedene Schulen und Kitas sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen, dieses spiegelt auch den familiären Charakter des Stadtteils wieder.
Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, wie eine Schwimmhalle, diverse Sportvereine und das nahegelegene Naturschutzgebiet "Höltigbaum"
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist auch gut zu Fuß zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten und die Autobahnauffahrt Stapelfeld ist nur 5km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt ist derzeit noch bewohnt. Aus diesem Grund finden nur individuelle Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung statt.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur vereinbart werden, sofern das Anfrageformular von Ihnen mit Vor- und Zunamen, Ihrer Meldeanschrift und Ihrer Telefonnummer ergänzt und zurückgesandt worden ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ferner möchte ich darauf hinweisen, dass sämtliche objektbezogenen Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen.
HINWEIS ZUR NEUEN DATENSCHUTZ-GRUNDVERORDNUNG (DSGVO)
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg