Beschreibung

Das repräsentative Jugendstilgebäude beeindruckt durch seine klassizistische Fassade, große Rundbogenfenster und aufwendig gestaltete Stuckelemente. Die Architektur spiegelt den eleganten Charakter des Stadtteils Pöseldorf wider und zählt zu den stilprägenden Häusern der Umgebung. Ein gepflegtes Treppenhaus mit historischen Bodenfliesen, ornamentierten Fenstern und hochwertigen Details vermittelt schon beim Betreten ein besonderes Wohngefühl. Ergänzt wird das Gebäude durch einen modernen Glas-Stahl-Aufzug, der sich harmonisch in die historische Substanz einfügt. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet eine ruhige, gleichzeitig äußerst zentrale Lage - nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt. Lage Die Immobilie befindet sich in Pöseldorf, einem der exklusivsten und charmantesten Viertel Hamburgs, eingebettet im Stadtteil Rotherbaum. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, historischen Villen, alten Baumalleen und einer ruhigen, gepflegten Atmosphäre - ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Pöseldorf bietet eine einzigartige Mischung aus ruhiger Wohnlage und lebendiger Nachbarschaft: Kleine Boutiquen, gemütliche Cafés, feine Restaurants und Galerien schaffen ein fast dörfliches Flair mitten in der Großstadt. Die Außenalster ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten - mit Museen, Theatern und der Universität Hamburg in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Bahnhof Dammtor sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in alle Teile der Stadt.

Ein Wohnort mit Geschichte, Stil und höchster Lebensqualität - mitten in Hamburg. Weitere Informationen Sonstiges Verwaltung: Die Hausbetreuung wird von der Hausverwaltungsfirma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG vorgenommen. Eine Zustimmung zu dem Verkauf ist seitens der Verwaltung erforderlich.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 4