Beschreibung

Objektbeschreibung Das angeboetene Appartment befindet sich im Staffelgeschoss im Lübecker "Apartino" in unmittelbarer Nähe vom Uni-Campus. Das Appartment verfügt über ca. 23,99 m² Wohnfläche. Die Ausstattung der Appartments ist hochwertig. Ein offener Grundriss, Vinylboden in Holzoptik und ansprechende, funktionelle Möblierung sorgen für eine lichte Atmosphäre.Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Die professionelle Verwaltung basiert auf einem Mietpool-Konzept. Die Nettomieteinnahme liegt z.Zt. bei 428,22 mtl. Die vom Mieter zu tragenden Kosten betragen 165,- € mtl. Die vom Eigentümer zu tragenen Kosten belaufen sich auf ca. 35,- € mtl. Energieausweis: bedarfsorientiert, 46,0 kWh, Klasse A, Fernwärme, Bj. Gebäude: 2024 Ausstattung Attraktives Mikroapartments im Hochschulstadtteil - ideal für Kapitalanleger: 5138,64 € Nettomieteinnahme p.a. ein offen gestaltetes Zimmer Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination modern gestaltetes Duschbad Balkon Glasfaseranschluss Fahrradstellplätze 30 PkW-Stellplätze zu mieten Waschkeller Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 Weitere Angaben Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die Apartino-Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum UKSH, zu anderen Bildungseinrichtungen und zu vielen Untenehmen im Lübecker Hochschulstadtteil erstellt. Lübeck ist als Königin der Hanse bekannt. Die Stadtsilhouette ist geprägt durch die berühmten sieben Türme, zahlreiche Bürgerhäuser, ursprüngliche Gassen und Höfe. Von der Trave umschlungen bietet die Altstadt von fast jeder Seite eine zauberhafte Aussicht auf das Wasser. Wer sich nach Meer sehnt, kann sich in 20 Minuten mit dem Zug oder dem Auto an die feinsandigen Strände von Travemünde und der ganzen Lübecker Bucht treiben lassen. Auch das Tor zur Welt -Hamburg- ist schnell über die A 1 oder mit der Bahn zu erreichen. Sonstiges Energieausweis: bedarfsorientiert, 46,0 kWh, Klasse A, Fernwärme, Bj. Gebäude: 2024 Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 46,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 01.08.2024 Gültig bis: 2034-08-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 21-6604-175a