Beschreibung

Zuhause ankommen und wohlfühlen – diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche bietet viel Raum zum Leben, Entfalten und Genießen. Drei sonnige Balkone, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass Sie zu jeder Jahreszeit viel Licht genießen und einen wunderschönen Blick auf die grüne, gepflegte Wohnanlage haben.

Im unteren Geschoss betreten Sie die Wohnung über den Eingangsbereich, von dem aus zunächst ein großzügig geschnittenes Zimmer sowie ein Duschbad abgehen. Weiter führt der Weg in das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und separater Küche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Der Ostbalkon lädt dazu ein, in der Morgensonne zu frühstücken, während der Südbalkon einen idealen Rückzugsort für entspannte Nachmittage und Abende bietet.

Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Maisonette-Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Abstellraum, der als Wäscheraum genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, ist ebenfalls auf dieser Etage. Von dort aus haben Sie Zugang zum Südbalkon, der einen wunderschönen Blick über die Dächer Norderstedts eröffnet.

Ob Homeoffice oder Rückzugsort – der gedämmte Spitzboden mit Dachfenster bietet weiteres Potenzial. Eine Treppe, und schon wird aus dem Dachraum ein echter Wohntraum mit 5 Zimmern.

Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr geräumiger Kellerraum sowie ein Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zusätzlich steht ein separater Fahrradschuppen zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000?€ erworben werden.

Dank der ruhigen, familienfreundlichen Lage und der großzügigen Raumaufteilung bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für ein modernes Zuhause in der Nähe von Hamburg. Lage Die Heidbergstraße in Norderstedt überzeugt durch ihre attraktive, ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an Hamburg. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet im Stadtteil Harksheide, einer der beliebtesten Lagen Norderstedts, und bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Norderstedt Mitte (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegene B432 sowie die A7 (Anschlussstelle Quickborn oder Schnelsen-Nord) ist man auch mit dem Auto bestens angebunden. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur:
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Restaurants und Cafés und Drogerien. Das Herold-Center, eines der größten Einkaufszentren in Norderstedt, liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein umfangreiches Shopping-Angebot sowie gastronomische Vielfalt. Alstertal-Einkaufszentrum liegt ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Wochenmarkt Norderstedt-Mitte kann jeden Donnerstag aufgesucht werden und ist auf kurzem Wege zu Fuß zu erreichen.

Bildung & Betreuung:
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Auch das Berufsbildungszentrum Norderstedt liegt in der Nähe. Zudem gibt es ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot für Kinder und Jugendliche.

Freizeit & Naherholung:
Direkt an die Heidbergstraße angrenzend liegt der weitläufige Moorbekpark. Hier finden sich mehrere Spielplätze, ein Volleyballfeld sowie ein Fußballplatz. Der Park lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen im Grünen ein. Zusätzlich liegt der Stadtpark Norderstedt ganz in der Nähe, hier befindet sich ein Wakeboard Park/ Wasserskianlage, Badesee und Hochseilgarten. Sportbegeisterte finden hier vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung, während Kinder sich auf den liebevoll gestalteten Spielplätzen austoben können. Zahlreiche Veranstaltungen an Wochenenden und Feiertagen sorgen für Unterhaltung und besondere Erlebnisse. Auch das beliebte Arriba-Erlebnisbad ist schnell erreichbar. Weitere Informationen Wohnung auf einen Blick • ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

• 4 Zimmer + gedämmter, ausbaufähiger Spitzboden Ausbau auf 5 Zimmer

• 3 Balkone (Ost- und Südwestausrichtung mit Weitblick)

• Helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Abstellraum

• Separate, helle Küche mit gepflegter Ausstattung und Markengeräten

• 2 Badezimmer (Duschbad & Wannenbad mit Dusche)

• Kinderzimmer oder Homeoffice mit Balkonzugang

• Großer Kellerraum + Gemeinschafts-Trockenkeller

• Fahrradschuppen vorhanden

Tiefgaragenstellplatz optional (20.000 €) Weitere Informationen Wir freuen uns Ihnen diese Immobilien zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage!

Bitte schicken Sie uns eine Anfrage mit Name, Telefonnummer und Anschrift. Wir kontaktieren Sie schnellstmöglich für einen Besichtigungstermin.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag.

Provisionshinweis

Die Courtage in Höhe von 2 % auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister