Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1066914 In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage (Hauptstraße), als Selbstnutzer oder zur Vermietung geeignet Erholung im Freien dank einer Terrasse sowie eines überschaubaren, teils sichtgeschützten Gartens Sofort beziehbar, Hausgeld: ca. 208 €, nicht umlegbar: rund 75 € Einfache Ausstattung, Küche+Bad renovierungsbedürftig, Fußboden selbst zu verlegen, Fußbodenheizung, Keller, Tiefgaragenstellplatz, Sauna Hausmeisterservice Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Stein Kaufpreis pro m²: 4.772,18 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 41,70 m² Lagebeschreibung Lage: Urbane Lage in Hamburg-Wellingsbüttel umgeben von Top-Infrastruktur und gute Anbindung an den ÖPNV Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 1-3 km Anbindung: nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, direkte Straßenanbindung in das Stadtzentrum, Autobahnen Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom,Fernwärme Energieverbrauch: 72.3 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Letzte Modernisierung: 2025 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 340d84d7cd