Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m², die im Jahr 2023 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss (Souterrain), überzeugt die Wohnung durch ihre lichtdurchflutete Raumgestaltung und eine offene, großzügige Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum (HWR), ein offener Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Terrasse, die nicht nur viel Tageslicht in den Innenraum bringt, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne, das den Komfort eines Vollbads bietet.

Im Untergeschoss (Souterrain) befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer, das hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen separaten Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Design-Vinyl- und Fliesenböden schaffen ein modernes Ambiente, während elektrische Außenrollläden und isolierverglaste Fenster in elegantem Anthrazit sowohl Komfort als auch Energieeffizienz fördern. Die Luft-Wärmepumpe, die als unabhängiges Heizsystem dient, wird durch eine Fußbodenheizung und digital steuerbare Thermostate ergänzt und sorgt für ein angenehmes Raumklima bei optimaler Energieeffizienz.

Zur Wohnung gehören zwei separate Außenstellplätze sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume für Fahrräder und Kinderwagen. Die moderne Fassade aus dunkelbraunem Klinker rundet das stimmige Erscheinungsbild des Neubaus ab.

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage gelegen, bietet diese Maisonette-Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Lage Der Stadtteil Osdorf im Westen Hamburgs ist besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebt und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und aktives Familienleben. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, großzügigen Parkanlagen und zahlreichen Spielplätzen, die zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einladen. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das vielfältige Freizeitangebot reicht vom Sommerfreibad mit Wasserrutsche über den weitläufigen Altonaer Volkspark bis hin zu abwechslungsreichen Sport- und Spielplätzen, die Kindern aller Altersgruppen zahlreiche Möglichkeiten zur Bewegung und zum Entdecken bieten.

Der Altonaer Volkspark zählt zu den größten und vielseitigsten Grünanlagen Hamburgs und ist ein echtes Highlight der Umgebung. Er bietet nicht nur weite Spazierwege und schattige Picknickplätze, sondern auch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ideal für aktive Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung und erleichtern den Familienalltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine lebendige Nachbarschaft aus, in der sich Familien schnell wohlfühlen. Insgesamt bietet Osdorf jungen Familien eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort, naturnaher Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1