Beschreibung

Neubauprojekt in Tespe! Erstbezug! Angeboten wird hier ein Reihenmittelhaus zur Miete ab September 2025. Die Reihenhäuser werden aktuell nach neuestem energetischen Standard errichtet. Im Erdgeschoss schafft die offene Küche (inkl. Einbauküche) mit großzügigem Durchgang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum unter der Treppe für zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss bietet drei großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können (Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro), sowie ein modernes Vollbad mit hochwertiger Ausstattung. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Dieses kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen genutzt werden, sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafräume – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten zur individuellen Nutzung. Zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und werden für je 45 € ebenfalls vermietet. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch eine hochwertige, moderne Architektur und innovative Technik aus. Die zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und kosteneffiziente Beheizung, während die Fußbodenheizung für maximalen Komfort sorgt. Sparsame Durchlauferhitzer stellen die Warmwasserversorgung sicher. Dank der Photovoltaikanlage profitieren die Bewohner zusätzlich von einer energieeffizienten Lösung, die auch die Energiekosten reduziert. Die Wohnräume werden mit einem Design-Boden ausgestattet. Das Reihenhaus steht im Neubaugebiet "Am Avendorfer Weg" in 21395 Tespe/Elbe, einer aufstrebenden aus drei Ortsteilen bestehenden Gemeinde mit ca. 4.900 Einwohnern in der Samtgemeinde Elbmarsch. Tespe und das nähere Umland gehören aufgrund seiner guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohngebiete im östlichen Einzugsbereich Hamburgs. Erwähnenswert ist in diesem Zusammenhang, dass die Samtgemeinde Elbmarsch über ein modernes Glasfasernetz verfügt. Tespe liegt verkehrsgünstig im Dreieck Geesthacht, Lüneburg und Winsen (Luhe). Alle drei Städte sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen, Hamburg erreicht man über die Bundesautobahnen A 25 oder A 39 in ca. 40 Autominuten. Zur Abwicklung des Personennahverkehrs bestehen Busverbindungen in Richtung Geesthacht, Lüneburg, Winsen (Luhe) und zum S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf (HVV). Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Wohnpark aus in nur ca. 4 Gehminuten zu erreichen. Der Ort Tespe verfügt unter anderem über: •Einkaufsmöglichkeiten (Verbrauchermarkt mit Bäcker und Poststelle, Bäcker, Schuhgeschäft, Sparkasse-Servicestelle, Friseur, Gärtnerei, SB-Tankstelle etc.) •Ärztliche Nahversorgung (Hausarztpraxis, Zahnarzt, Physiotherapiepraxis und Tierarzt) •Kindergarten mit Krippe (Neuer KiTa-Standort im Neubaugebiet fußläufig zu erreichen) und Grundschule (Ganztagsschule); die weiterführenden Schulen in Marschacht und Winsen (Luhe) sind über öffentliche Verkehrsmittel (Schulbus) zu erreichen •Vielfältiges Freizeitangebot (z. B. öffentliches Schwimmbad, Sportplatz, Reithalle, Jachthafen, direkt am Elbe-Radweg gelegen usw.). Tespe zeichnet sich im Übrigen durch ein reges Vereinsleben aus. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen oder eine Besichtigung.