Beschreibung

Objektreferenz: HH22_DIT19A_59_RU_430

Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie!
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 54 m² großen 2-Zimmer-Wohnung.

Die in 2022 komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse.

Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine voll ausgestattete Küche, modern ausgestattet Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag aus Vinyl ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst.

Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau.

Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut. Zudem verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.266,- inklusive € 60,- für den Tiefgaragenstellplatz zuzüglich € 200,- Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich Vorort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen. Lage Mitten in Hamburg Dulsberg gelegen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Das Stadtbild zeichnet sich in diesem Viertel durch die roten Backsteinbauten und durch eine harmonisch gewachsene Wohnstruktur aus.
Es gibt eine Vielzahl an Gastronomien unterschiedlicher Art sowie ein ausreichendes Angebot an kleinen Bars. Ein weiter Vorteil dieser Lage besteht an seiner nähe zum S-Bahnhof Friedrichsberg und somit einer idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umfeld, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Sparkassen sowie auch Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich das Wandsbeker Quarre und die Wandsbeker Marktstraße für ausgedehnte Shoppingtouren in unmittelbarer Nähe.

Weiterhin ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder der S-Bahn zu erreichen. Selbst mit dem Fahrrad benötigt man nur eine kurze Zeit entlang des nahegelegenen Kanals.

Es bestehen ebenso sehr viele Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung in verschieden Grünanlagen und Parks, Fitnessstudios und Schwimmbädern. Weitere Informationen Sonstiges HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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[URL="https://rdr.immomio.com/CHtbQxYX"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden