Beschreibung

Gelegen in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Lage von Wistedt, finden Sie dieses im Jahre 2009 errichtete, junge und charmante WITO-Haus. Gut belichtete Zimmer und ein durchdachtes Raumkonzept bieten optimale Bedingungen für Familien. Das Haus empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich und ist mit Fliesen in warmen Tönen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie sowohl Zugang auf die Südterrasse als auch auf die Westterrasse haben, ist das gemütliche Beisammensein im Kreise Ihrer Lieben garantiert. Auch die charmante Küche lässt keine Wünsche offen. Von hier aus können Sie die Westterrasse betreten. Ein tolles Zimmer, welches perfekt als Home-Office oder Gästezimmer nutzbar wäre, sowie ein modernes Duschbad runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss, welches mit Heizkörpern ausgestattet ist, erwarten Sie drei gut belichtete und individuelle Zimmer sowie ein schickes Vollbad mit Whirlpool-Badewanne. Sämtliche Fenster dieser ansprechenden Immobilie sind mit Rollläden ausgestattet. Der praktische Teilkeller bietet neben der Heizung und der Haustechnik genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Weitere Abstellmöglichkeiten und eine Ausbaureserve bietet der Spitzboden. Ihren Pkw stellen Sie bequem im Doppelcarport ab. Der sonnenverwöhnte, pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Groß und Klein. Hier sind gesellige Stunden und Grillabende ein "Muss". Jung, charmant und familienfreundlich - Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert. Wir freuen uns auf Sie! Lage Wistedt befindet sich mit seinen ca. 1.800 Einwohnern am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide und gehört zur Samtgemeinde Tostedt. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die Nähe zur Autobahn A1 nach Hamburg und Bremen, die B75 und die B3 gegeben. Mit der Regionalbuslinie gelangen Sie in die nur wenige Kilometer entfernte Gemeinde Tostedt. Dort ist auch der nächstgelegene Bahnhof mit dem Metronomanschluss nach Hamburg und Bremen. Wistedt ist reizvoll und bietet viele Möglichkeiten sich zu betätigen. Ein reges Vereinstreiben prägt das Gemeindeleben. Fußball, Tennis und Volleyball stehen auf dem Programm. Tennisbegeisterten stehen zwei Tennisplätze zur Verfügung. In Wistedt gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine heilpädagogische Schule. Weiterführende Schulen finden Sie in Tostedt. Dort haben sich seit vielen Jahren zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte etabliert. Zweimal in der Woche bieten Händler unter anderem regionale Erzeugnisse auf dem beliebten Tostedter Wochenmarkt an. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 179,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen