Beschreibung

Objektbeschreibung Das Grundstück weist eine Fläche von 2.120 m² auf. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 75/1.000-tel. Das Grundstück ist bebaut mit einem unterkellerten Mehrfamilienhaus. Das Baujahr des Hauses soll sich auf das Jahr 1958 belaufen. 12 Wohneinheiten sind im Objekt vorhanden. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen. Neben einer Küche und einem Badezimmer verfügt das Verkaufsobjekt über zwei Zimmer. Neben den Wohnräumen sind ein Kellerraum und Flächen im Bodenraum vorhanden und bieten Möglichkeiten der Lagerung von Gegenständen. Momentan ist die Wohnung vermietet. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführlcihes Exposé an. Ausstattung Das Objekt verfügt über eine baujahrestypische Ausstattung. Es wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt. Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel. Der Stadtteil ist dem Hamburger Bezirk Hamburg-Nord zugeordnet und es leben rund 13.000 Einwohner dort. Der flächenmäßig größte Anteil von Fuhlsbüttel entfällt auf den Flughafen. Dieser befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Das Objekt selbst ist in der Tag-Schutzzone 2 befindlich. Sämtliche, für eine gute Infrastruktur entscheidende Faktoren, sind vorhanden und teilweise fussläufig erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Anbindung der S- und U-Bahn sowie Buslinien sichergestellt. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern. Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER Endenergiebedarf: 195.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-03-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 861