Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mitten in der Hansestadt Buxtehude mit Blick auf den Westviver an. Die Wohnung liegt im II. Obergeschoss (das Haus verfügt über einen Treppenlift über alle Geschosse) und hat eine Wohnfläche von rd. 81,59m². Sie betreten die Wohnung über den Flur und haben von hier aus Zugang zu allen Räumen. Am Ende des Flurs befinden sich zwei Bäder sowie die Küche mit angrenzendem Wintergarten. Das eine Bad ist mit Eckbadewanne, das andere mit Dusche (flache Duschtasse). . Flur, Bäder und Küche sind gefliest, Wohnzimmer und Kinderzimmer mit Buchenparkett und das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt. Alle Räume sind hell gestrichen. Die Bäder und die Küche haben eine Fußbodenerwärmung. Die wichtigsten Daten 3-Zimmereigentumswohnung Wohnfläche ca.81,59m² Baujahr des Hauses 1995 2 PKW-Stellplatz davon 1 Carportstellplatz 2 Bäder Treppenlift über alle Geschosse Abstellraum im Keller Balkon nach Westen 2 Bäder Baujahr Heizung 2023 Ausstattung Esszimmer 13,01 m² (mit Einbauschrank anstelle eines Abstellraumes) Küche 8,57 m² (mit Einbauküche + Frühstückstresen) Bad 5,56 m² (mit Eckbadewanne, Waschmaschine + Trockner) Gästebad 3,76 m² (mit ebenerdiger Dusche, lt. Plan Abstellraum) Balkon 1,20 m² (vollständig isolierverglast + beheizt, Zugang von der Küche) Gästebad mit ebenerdiger Dusche Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3% inkl. Mwst. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich am Rande der Altstadt von Buxtehude, sehr zentral gelegen. Sonstiges Das Treppenhaus ist mit einem Treppenlift ausgestattet und die Haussprechanlage verfügt über Video. Doppelflügelige Wohnzimmerfenster das man zum Balkon komplett öffnen kann. Küche mit angrenzendem Wintergarten. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 148 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 01.02.2024 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 888