Beschreibung

+++ Das Quartett Brietlingen - modern wohnen zwischen Stadt und Natur +++

Inmitten der Metropolregion Hamburg-Lüneburg entsteht mit dem Quartett Brietlingen ein hochwertiges Neubauprojekt mit 40 Eigentumswohnungen verteilt auf vier stilvolle Wohnhäuser.

Eingebettet in den Infrastruktur- und Nahversorgungscampus "Baugebiet Brietlingen - Am Birkenweg" entsteht in dem kommenden zwei Jahren vom Bäcker über die Apotheke bis zum Lebensmittelmarkt alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Tür.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 71?m² und begeistert durch einen modernen Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase, während das Tageslichtbad zusätzlichen Komfort schafft. Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und einen freien Blick ins Grüne. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.


Die Highlights für Sie zusammengefasst:

Zum Vorhaben
+ 1-3 Zimmer Wohnungen zwischen 43 - 83 m²
+ KfW-Effizienzhaus 40
+ Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe)
+ Grünanlagen rund um das Haus
+ Pkw-Außenstellplätze
+ Mieterstrom (Sie profitieren direkt davon)
+ Für Kapitalanleger: 5% degressive AfA

Ihre Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
+ Bodentiefe Fenster
+ Balkone oder Terrassen
+ Abstellräume im Erdgeschoss
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Video-Gegensprechanlage

+++ Smart in die Zukunft investieren! +++
Die KfW-geförderten Wohnungen ermöglichen die Inanspruchnahme eines Förderkredits in Höhe von 100.000?EUR zu einem günstigen Zinssatz (im Vergleich zu klassischen Bankdarlehen). Ein durchdachtes Energiekonzept mit Solaranlage und Wärmepumpe in den Wohnhäusern schafft die Voraussetzungen für kalkulierbare Betriebskosten - ein Vorteil, von dem sowohl Mieter als auch Vermieter langfristig profitieren!

Lassen Sie sich individuell beraten und finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Lage Idylle am Wasser - Leben im Grünen, nahe Lüneburg

Ruhig an der Neetze gelegen und eingebettet in die charmante Gemeinde Brietlingen vereint dieses Bauvorhaben ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit - ideal für Paare, Singles oder junge Familien.

Worauf Sie sich freuen können:

Infrastruktur
+ Kurzer Weg zur nächsten Bushaltestelle
+ Direkte Busverbindung nach Lüneburg geplant
+ 12 Autominuten nach Lüneburg
+ 40 Autominuten nach Hamburg
+ 10 Autominuten bis zum Bardowick Bahnhof
+ mit dem Fahrrad bis zum Elbeseitenkanal und Mündung Elbeseitenkanal in die Elbe

Nahversorgung
+ Direkter Zugang zum Supermarkt, Apotheke, Bäcker und Friseur
+ Kruse Der Lecker Bäcker (1,0km)
+ Netto Marken-Discount (1,0km)
+ Hagebaumarkt Adendorf (4,4km)
+ Edeka Adendorf (4,5km)
+ Löwen Apotheke Bardowick (6,2km)
+ Rossmann Drogeriemarkt Adendorf (6,0km)

Kinderbetreuung & Weiterbildung
+ Kindergarten Moorburg (1,0km)
+ Kita Storchenland, Am Gemeindehaus (1,0km)
+ Kindertagespflege Krabbelkäfer (1,7km)
+ Grundschule Brietlingen (1,5km)
+ Gymnasium Scharnebeck (8,6 km)

Erholung und Erlebnis
+ Golf Club Adendorf (4,8 km)
+ Golf Club St. Dionys (7,9 km)
+ Golfanlage Schloss Lüdersburg (15km)
+ Schwimmbad & Eisarena Adendorf (6,4 km) Weitere Informationen Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen