Beschreibung

Der gepflegte Gebäudekomplex befindet sich im Musikerviertel des Lübecker Stadtteils St. Lorenz Nord und wurde im Jahr 1960 erbaut. Die herausragende infrastrukturelle Lage macht diese Wohnung zu einer Besonderheit. Sie wohnen idyllisch ruhig, mit parkähnlicher Aussicht und trotzdem mittendrin.Fußläufig erreichen Sie den Hauptbahnhof und Busbahnhof und Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten, Friseure und vieles mehr.Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie nach ca. 150 Metern und sind somit schnell in der Innenstadt mit ihren interessanten kleinen Geschäften und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Hamburg und Travemünde sind nur 3 km entfernt.Die Wohnfläche von ca. 58 qm und 2,5 Zimmern im 1. Stockwerk bietet Ihnen viel Raum für ein angenehmes Wohnen. Auf dem Grundriss (durch uns mithilfe der KI gefertigt) haben Sie einen guten Überblick.Hier empfängt Sie ein gepflegtes Treppenhaus, gesichert vor ungebetenem Besuch durch eine Schließanlage.Je 2 Wohnungen befinden sich auf jeder Etage.An Ihren gefliesten Hausflur grenzen die Räume.Rechts befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, von dem Sie direkt auf den Balkon kommen. Er ist ab Mittags auf der Sonnenseite. Eine elektrisch ausfahrbare Markise steht Ihnen zur zur Beschattung zur Verfügung. Er ist im Sommer durch die grünen Bäume von der Gegenseite nicht einsichtig, so dass Sie die Sonnenstunden unbeobachtet genießen können.Für den Abend ist eine kleine Wandlampe angebracht und eine Fliegenschutztür hält Insekten im Wohnzimmer bei geöffneter Balkontür fern.Die weiße Küche mit Morgensonne, befindet sich zur linken Hand. Sie ist mit weißen und Dekorfliesen gefliest und im Landhausstil. Die Fronten werden rechts durch 2 Glastüren aufgelockert. Sogar eine Waschmaschine ist neben dem Geschirrspüler eingebaut, so dass Sie nicht extra in den vorhandenen Waschkeller gehen müssen. Dort können Sie aber bei Bedarf Ihre Wasche aufhängen, ebenso oben auf dem Trockenboden oder auf einem Ständer auf dem Balkon. Ein trockener Kellerraum sowie ein trockener Bodenraum mit viel Stauraum gehören auch zu der Wohnung. Der Fahrradkellerraum steht Ihnen genauso zur Verfügung.Hinten rechts befindet sich auf der Balkonseite das Schlafzimmer. In diesem stand links ein großer Schrank, unter dem das Laminat nicht verlegt wurde. Der Laminatboden ist weiß mit einem edlen und ansprechenden Holz-Dekor.Links hinten befindet sich das freundlich helle Duschbad mit Fenster. Links befindet sich die Dusche neben der weiße Badmöbel vorhanden sind, so dass Sie auch dort sofort viel Stauraum haben. Geradeaus befindet sich die Toilette. An der rechten Wand ist ein platzsparender Badheizkörper, an dem Sie Ihre Handtücher schnell trocknen können. Es befinden sich weiße Wandfliesen mit zartem Marmoreffekt und zeitloser Bordüre an den Wänden sowie weiß-marmorierte Fliesen auf dem Boden.An der Stirnseite des Flures gelangt man in ein weiteres helles Zimmer, das als Ess-, Kinder- oder Gästezimmer dienen könnte. Es ist mit dem gleichen Laminat wie das Wohnzimmer ausgelegt und liegt zur Straßenseite, an der jedoch kein Durchgangsverkehr herrscht, da dies eine Sackgasse ist, die nur von Anliegern befahren wird.Alle Fenster sind mit Außenrolläden versehen.Die Böden sind alle in einem gepflegtem Zustand, einzig im Schlafzimmer müsste evtl. ein neuer Boden (teil-)verlegt werden oder ein großer Schrank über dem fehlenden Laminatstück aufgestellt werden.Küchen- und Flurboden sind passend zur Laminatfarbe des Wohn- und Extrazimmers mit pflegeleichten marmorierten Fliesen belegt.Die Wände müssten gestrichen werden.Sonstiges: Das Wohngeld beträgt 242,- €/pro Monat inkl. Erbpacht, Wasser- und Müllabfuhr, Treppenhaus- und Straßenreinigung, Winterdienst, Instandhaltung etc.Verbraucht wurden an Strom ca. 70 € und Wärme ca. 70 € pro Monat.Für eine eigene Garage gibt es eine Warteliste zum Eintragen.