Beschreibung

Objektbeschreibung Für die kleinen Bewohner der Häuser Immenbarg 10, 10a und Grote Raak 200a steht in der Wohnanlage ein Spielplatz zur Verfügung. Für die Größeren ist der U-Bahnhof (U1) Langenhorn Nord in 10 Gehminuten zu erreichen. Ausstattung Indiduelle Familienwohnung über zwei Etagen: 3,5 Zimmer Geräumige Küche mit neuer Einbauküche Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Kaum einsehbarer Balkon Hochwertiger PVC Design-Bodenbelag in allen Wohnräumen Bodenfliesen in Küche und Bad Souterrainebene erreichbar über eine Holztreppe Wasser und TV sind bereits in den Betriebskosten enthalten Fenster auch im unteren Geschoss Abstellkammer vorhanden + großer Abstellraum im Kellergeschoss Waschmaschinenstellplatz im Bad vorhanden Anschluss für Spülmaschine in der Küche vorhanden Trockenraum und Fahrradkeller steht im Keller zur Verfügung Ein Außenstellplatz kann bei Verfügbarkeit separat angemietet werden. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit 1-jährigem Kündigungsausschluss abgeschlossen. Weitere Angaben Verfügbar ab: 16.05.2025 Objektzustand: gepflegt Gesamtfläche: ca. 101,50 m² Vermietbare Fläche: ca. 101,50 m² Lagebeschreibung Der idyllische Stadtteil Langenhorn umgibt eine dörfliche Atmosphäre. Neben den zahlreichen Wanderwegen entlang der Alsterkanäle findet sich unweit die Hummelsbüttler Feldmark und das Naturschutzgebiet Raakmoor - ideal für Spaziergänge sowie Fahrradtouren. Von Langenhorn ist man in wenigen Minuten am Flughafen Hamburg. Die Innenstadt ist über die Stadtautobahn in ca. 30 Minuten zu erreichen. Sonstiges Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/ Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 140.6 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 04.12.2019 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0321.017567-032