Beschreibung

Ab 01. Juli 2025 verfügbar!! Auf Wunsch evtl. auch schon etwas früher.Das Haus befindet sich aktuell im Sanierungs- / Renovierungszustand. Kann aber, für den ersten Eindruck, gerne schon besichtigt werden.Das Haus bietet:• 4 Schlafzimmer• 1 Badezimmer (Vollbad mit Badewanne und begehbarer Dusche)• 1 Gäste-WC• 1 Balkon• nach Absprache, eine Einbauküche• Keller (teilweise beheizt)• eigenen Garten und Vorgarten• komplett ausgebauter Dachboden• 1 Garagenstellplatz• Fußbodenheizung im kompletten EG und OGBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtetes Mittelreihenhaus aus dem Jahre 1975. Die Grundstücksfläche beträgt 199 m².Die komplette Heizungsanlage, die Elektrik, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Haustür sowie die Fußböden wurden bzw. werden noch erneuert.Die Glasbausteine neben der Haustür werden noch gegen ein festes satiniertes Fensterelement ersetzt.Die insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein großzügiges Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, vier Schlafzimmer sowie einem ausgebautem Dachboden (Zugang über eine Dachbodentreppe - Grundfläche 60 m², Stehhöhe auf ca. 20 m²).Der ca. 60 m² große Keller (teilweise beheizt) verfügt über einen zusätzlichen Zugang über eine Außentreppe. Im Hauswirtschaftsraum sind alle Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden.Der ca. 15 m² große Balkon und die ca. 30 m² große Terrasse sind zur Südseite ausgerichtet. Somit kann man hier den ganzen Tag die Sonne genießen.Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.Die Versorgerverträge für Wasser, Strom und Gas sind vom Mieter selbst abzuschließen und abzurechnen.Es wird eine Mindestmietdauer von drei Jahren vereinbart.Hinweis: Da die Heizungsanlage komplett erneuert wird ist der Energieausweis nicht mehr aussagekräftigDer Ort Großensee gehört zum Amt Trittau und liegt im Landkreis Stormarn in Schleswig-Holstein, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Hamburg. Hamburg Rahlstedt z.B. erreichen Sie mit dem Auto und auch durch eine direkte Busverbindung in ca. 20 Minuten.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Schulen und Kindergärten, sind mit dem Auto in 5 Minuten bequem in Trittau und Lütjensee zu erreichen. Direkt in Großensee gibt es ebenfalls einen Kindergarten sowie einen Waldkindergarten.Mittelpunkt des Ortes ist der gleichnamige See, welcher vor allem im Sommer viele Wasserfreunde anlockt. Großensee verfügt über ein großes Freizeitangebot im Sportbereich. Es gibt hier neben mehreren Sportstätten, Wander- und Radwegen auch Reitmöglichkeiten und einen Golfplatz.